房地产投资信托和相关的交易所交易基金今年飙升，但一些非传统的房地产基金正在带来真正令人印象深刻的回报。

该主题的一个主要例子是Pacer基准数据和基础设施房地产SCTR ETFSRVR，+ 0.06%如前所述，SRVR处于一些引人注目的新兴主题的房地产中心，包括5G和对数据存储中心的需求增加。SRVR优于其他传统对手的优势在于，旧的后卫REIT指数通常缺乏对具有大量数据存储和技术风险的REIT的充分接触。

这也是SRVR年初至今上涨18.79%的原因之一，比Vanguard Real Estate ETFVNQ高出约300个基点，相当于国内最大房地产ETF的-0.29%。

最近，SRVR作为播放5G现象的主要途径之一受到了一些关注。虽然该论文是有效的，但SRVR也是利用数据存储中心指数增长的最佳REIT ETF之一。

“根据调查回复，”每个公司所代表的数据中心的平均数量(包括边缘位置)为12，预计在未来三年内将增长到17个，“DataCenter Knowledge报道。“在这些公司之间。计划进行翻新的平均数据中心今年为1.8个，未来三年为5.4个。“

住房数据存储和基础设施领域的房地产投资信托基金相对于其他房地产投资信托基金来说很小，这就解释了为什么SRVR只持有27只股票。其中只有三个名字 - American Tower Corp.AMT，-0.49%Equinix Inc.EQIX，+ 0.09%和Crown Castle International Inc.CCI，+ 0.67%- 合并超过基金权重的52%。

不断增长的云计算需求是长期数据中心房地产投资信托基金的预期驱动因素之一，这可能会带来SRVR的巨大潜力。

“全球公共云服务市场预计2019年将增长17.3%，达到2062亿美元，高于2018年的1758亿美元，”Gartner表示。数据中心房地产投资信托基金占SRVR权重的三分之一以上，使该基金成为仅次于基础设施房地产投资信托基金的第二大行业。