本周，九个北部海滩房屋售价高达150万美元，因为年轻的当地买家能够购买他们的第一座独立式住宅。在2017年中期的市场高峰期，几乎不可能以低于150万美元的价格在海滩购买大陆房屋。

但随着市场疲软，借贷变得更具挑战性，价格已经下跌。从单位和联排别墅出来并购买他们的第一栋独立式住宅的人们现在已经进行了一系列的活动。根据CoreLogic的数据，北部海滩上的30个郊区的房价中位数在截至1月份的12个月中有所下降。

一些郊区已经下降了10%或更多，包括法国森林，Forestville，Dee Why和North Balgowlah。代理商表示，几个来一直关注市场的年轻买家现在正在跳槽并购买看到实际价值。

他们看到银行贷款的压力略有缓和，在某些情况下，妈妈和爸爸的银行一直在帮助年轻买家进入房子。本周九个房子的销售都在不同的郊区，从Frenchs Forest的四居室房子到111.5万美元到Collaroy Plateau的单层房子，售价150万美元。根据CoreLogic的数据，北部海滩的房价中位数为174万美元，因此低于150万美元的销售价格在经济实惠的一面。

本周出售的最实惠的房子是11 Mulawa Pl，Frenchs Forest是一套四居室的房子，占地面积1069平方米，包括一栋房子和独立的公寓。它通过Parnell Partners以111.5万美元的价格成交。特工John Spencer说，已故的房地产需要工作，并且靠近电力塔，但是战斧房子很安静，适合学校和升级后的Glenrose购物中心。它是由基拉尼高地的升迁者买来的。

“人们有很大的机会进行大规模扩张，”他说。“市场已经退去，人们的增长差距缩小了。”Belle Property Frenchs Forest的Tania Paris表示，四组当地人正在722平方米的土地上追逐戴维森的四居室房屋。第45号Kambora Ave以122万美元的价格成交，然后才开始拍卖。郊区中位房价为168万美元。

她说：“借钱更容易，对市场更有信心，我认为人们厌倦了坐下来并决定做出决定。”另一个经济实惠的家庭住宅是纽波特的Nooal街17号。这栋三居室的房子占地480平方米，有一个游泳池，售价为1,265,000美元。它有一个130万美元的广告拍卖指南。Shores Real Estate Avalon Beach的Kelly Mulvihill表示，这座房子于上周六在拍卖会上通过。

然而，谈判随后开始，来自纽波特和Bayview的两对年轻夫妇争夺房产，并达成协议。他说：“大多数人从去年10月起就一直坐在他们的存款上，他们突然看到了价值，他们正在提供报价。”

“去年那座房子将售价150万美元。”上周末成功举办的拍卖会之一是Collaroy Plateau的三居室房子，售价150万美元。Upstate的Kim Adams表示，对于62层Claudare St，一块占地629平方米的单层住宅的出价为13.9亿美元。拍卖花了20分钟，房子售价为15万美元。房屋是第一次提供，大多数买家是年轻的当地夫妇。

新主人是一个有小学学龄儿童的家庭。从酒店步行即可抵达当地的学校，商店和公共交通站点。5月4日星期六拍卖的Allambie Heights房屋早早以137万美元的价格出售。Ray White Seaforth的Mark Griffiths说，有超过100个小组视察了37号史密斯大道，这条大道高高耸立在山脊上，充满光明。

他说：“我们有多个买家，最后两个人已经卖掉了，谁准备好了，谈判了，我们卖得很早。”来自Fairlight的一个年轻家庭是新主人。格里菲斯先生说：“在100万美元到150万美元的范围内，我无法获得足够的股票以满足买家的需求。”他说，买家看到了市场的价值，而老一辈人则愿意向年轻的亲戚提供贷款以帮助他们进入市场。