在当今的按需数字世界中，购买和出售房屋仍然是顽固的，痛苦的模拟。大多数销售仍然以房地产经纪人(以及6%的佣金)开始。大多数人仍然在办公室结束，双方签署了法律术语页面。

硅谷希望改变这种状况。科技公司已经开始蚕食住宅房地产行业的边缘，提供虚拟开放式房屋，数字交房和其他服务。现在，他们通过“即时购买”来直接进行房地产交易，在这种情况下，公司购买房屋，进行轻度维护并将其重新投放市场。

像Zillow这样的老牌公司以及像Opendoor和Offerpad这样的风险投资支持的新兴公司已经筹集了数十亿美元，承诺他们可以使用复杂的算法来预测个人住宅的价值。他们认为，这些预测与老式的规模经济相结合，将使它们比传统的家用脚蹼更有效率。

这些公司及其支持者表示他们正在做技术最擅长的事情：为一个前所未有的流程带来效率和便利。他们认为，硅谷已经颠覆了出租车和订单外卖的方式。为什么不改善甚至受过良好教育的专业人士发现令人生畏的交易呢?

你应该能够在几次点击中卖出房子，”Opendoor首席执行官Eric Wu说。

但房子不是出租车。一个糟糕的优步车可能会让用户回到20美元并让她迟到会议。房子是大多数美国人最大的资产，也是他们有史以来最昂贵的购买。

充其量只是怀疑论者认为即时购买，也称为“iBuying”，是一种过度夸张的资本密集型企业，一旦投资者厌倦了Zillow称之为“剃刀薄”的利润率，其爆炸式增长就会失败。最糟糕的是，他们担心这一点可能给本世纪已经摧毁美国经济的行业带来波动和风险。