Carolina Multiple Listing Services，Inc。(CarolinaMLS)提供阿什维尔大都市统计区(MSA)*的住宅房地产市场活动月度报告。阿什维尔MSA包括Buncombe，Haywood，Henderson和Madison县。

Asheville MSA 2019年4月的房屋销售同比增长1.9%，销售600套房产，而2018年4月的房产销售数量为589套。与2019年3月相比，封闭式销售增长了7.3%。

2019年4月的平均销售价格(324,703美元)与2018年4月(318,910美元)相比增长了1.8%，而销售价格中位数(276,750美元)比2018年4月(274,000美元)增加了1.0%。与3月份的价格相比，平均销售价格和中位数销售价格分别下跌1.9%和0.6%。

2019年4月MSA的平均定价(428,017美元)与2018年4月的平均定价(369,891美元)相比增加了15.7%，而原始定价与销售价格的百分比为94.7%。与2018年4月相比，显示买方需求的待售销售额增长了20.7%，与2019年3月相比增长了2.6%。

Brian Cagle是Beverly Hanks&Associates的Realtor®/经纪人和代表阿什维尔市场的CarolinaMLS董事会成员，他表示，“阿什维尔地区的房屋销售活动稳定，大致与去年春天相同。我们仍然面临着市场紧张的局面，过去几个月可用的房屋数量较少，以满足强劲的买家需求。然而，重要的新上市活动显示我们市场的卖家正在获得信心。这应该会为买家提供更多选择，因为销售季节真的开始了。“

与2019年4月相比，2019年4月的新住宅上市量增长了17.8%，与2019年3月的上市活动相比增加了13.6%。报告时，MSA的库存下降了3.3%，达到2,571套待售房屋，MSA的房屋供应量为4.1个月。与去年同期相比，供应量下降了4.7%。

房屋继续在阿什维尔MSA上快速出售。自2019年4月房产上市至关闭(清单至关闭)的平均天数为116天，而2018年4月为118天。市场天数，“累计”指标“和”合同显示“状态，2019年4月共计71天，与2018年4月相比没有变化。

该地区其他具有重要活动的县：

在亨德森县，2019年4月的销售额同比下降6.4%，销售了160套房产，而去年4月的销售数量为171套。平均销售价格298,635美元下跌1.6%，而中位数销售价格(281,250)与2018年4月相比上涨6.1%。

2019年4月亨德森县的销售额与去年相比增长了1.9%，但与2019年3月的待定销售量相比下降了5.2%。与去年4月相比，新上市的亨德森县增加了21.3%，与上市相比增加了6.2%因此，2019年4月的库存与一年前相比增加了1.9%，使该县有3.6个月的待售房屋供应。2019年4月，亨德森县的房产平均上市73天，比2018年4月增加，当时销售速度更快，平均为55天。

海伍德县2019年4月的销售额与2018年4月的销售额相比增长了28.2%，而2019年3月的销售额增长了31.6%。销售价格中位数(225,000美元)比去年的中位数上涨2.3%，而平均销售价格(265,268美元)飙升至12.2%。与2019年3月相比，销售中位数价格上涨2.7%，而平均销售价格上涨10.1%。

海伍德县的待售销售连续第二个月大幅增长，并且在2019年4月同比增长27.5%。与2019年3月相比，待售销售活动下降了15.3%。与此同时，库存继续下降，与去年同期相比下降了20.4%，使该县供应了4.5个月。2019年4月海伍德县的房产平均为96天，而去年4月为111天。

* MSA或大都市统计区由一个或多个县组成，这些县包含一个人口超过50,000人的城市，或者包含人口普查局定义的城市区域，总人口至少为100,000(新英格兰为75,000)。