大温哥华地区的出租公寓楼销售市场正在放缓。“毫无疑问，”古德曼商业(Goodman Commercial)的负责人戴维•古德曼(David Goodman)说，该公司专门从事出租公寓销售，并出版了古德曼报告。

根据古德曼对所有销售的评估，2018年，低陆平原共售出155套公寓楼。在此之前的一年里，已售出150座建筑物。他说，今年到4月底已经有31次销售。“我怀疑今年我们可能很难将80或90座建筑物卖掉，”他最近告诉Postmedia。古德曼将销售额下降归因于开发商退出市场，特别是那些专注于购买铁道镇和温哥华西区建筑物和土地的开发商。

古德曼说，土地和公寓楼的价格从7%到20%不等。“我认为这是为了一个更健康的市场。”在最近几周，价格下跌已开始产生一些潜在买家的活动，他们可能在过去三年中一直处于过热市场的观望状态。(他们)认识到我们可能会回到2016年(定价)......他们正在看建筑物，而六个月前，他们并没有看。”

他说，一个新的价格现实已经出现，卖家必须意识到，如果他们想要出售，他们将不得不降低创纪录的要价。“市场上有一些建筑物需要4个月，5个月，6个月，所有权不愿意承认市场的现实，所以这些建筑物根本就不会出售。”要求价格大幅削减Goodman最近在温哥华3070 Kingsway的一个房源上宣布降价。该网站已经重新划分，以允许新的六层，42个单元的租赁建筑。要价最近降至570万美元，下降了688,000美元。

古德曼说，市场上的各种政府干预措施和新税收在减缓方面发挥了更大的作用，而不是市场上新的专用租赁的到来。根据古德曼提供的数据，该地区目前有5,595个租赁单位(51个建筑物)正在建设中。其中一些建筑物可能会在今年尽快到达，但许多建筑物还需要两年时间才能完工。另有4,548个单位(63个建筑物)已经得到该地区各个城市的批准，古德曼估计这些单位中约有80%将建成。

他说，总体而言，这些新增产品不会对销售市场产生太大影响。“当你考虑到大规模的移民增长，温哥华这里的低失业率，公寓价格对许多人来说是令人望而却步的......租金当然是一个非常可行的选择。这些数字对需求或供应没有任何影响，“他说。

租金情况也在下降至于出租情况，古德曼表示，市场上大约六位房东的反馈表明，那里也出现了放缓。“没有八八个人来观看套房，将有两三个，”他说。他表示，在租户失误方面大幅增加租金的能力也已结束。

“如果一个房客已经和你在一起10年了，他们终于出去了，套房会翻身，他们有时会把它提高30%，”他说。“现在这样做有点困难。”