坦帕的第一个专门建造的单户租赁社区将于6月开始租赁Lafayette Real Estate(“Lafayette”)是单一家庭租赁领域最成熟的运营商之一，与Guardian Residential(“Guardian”)的一家新兴企业联手打造独特的投资平台，专注于为长期租赁而购置和开发新建房屋。

这家名为Lafayette Communities的新公司将由Lafayette Real Estate现任首席执行官Thibault Adrien和Guardian Residential现任首席执行官Dennis Cisterna III领导。他们都是单一家庭租赁领域的长期行业高管，并在过去一年寻求富有成效的合作伙伴关系。阿德里安评论说：“我们对这种新的伙伴关系以及拉斐特与卫报之间的协同效应感到非常兴奋。Dennis和Guardian团队带来了出色的发起和预先承保技能，而Lafayette平台将提供强大的最终承保和物业管理能力。我们认为我们可以建立一个可扩展的投资公司，致力于构建租赁空间。

拉斐特社区于6月初在坦帕的Riverview子市场开设了第一个租赁社区，即Pine Grove的51个单元Preserve。社区将包括价格合理的3卧室和4卧室独立式住宅，拥有现代化的特色，如花岗岩台面和不锈钢用具。

该公司还在佛罗里达州开发了其他社区，并计划在今年年底之前扩展到德克萨斯州，佐治亚州，北卡罗来纳州和田纳西州的市场。Cisterna指出，“拉斐特社区是单一家庭投资领域的下一个发展。与传统的运营商相比，我们能够更快地扩展业务，同时更有效地运营我们的产品组合。“

由于经常被视为单户租赁运营商主要来源的不良库存已经减弱，运营商正在寻找创造性的方式来继续扩大其持有的资产，而不是整合其竞争对手。为了实现理想的风险调整回报，拉斐特社区与全国各地的大型公共和私人住宅建筑商合作，由于该投资策略的数量和速度，他们能够以低于市场价格的价格提供房屋。

拉斐特社区还以增加房地产市场中缺少的东西而感到自豪 - 新的劳动力住房。“不幸的是，我们并没有在经济衰退后的这个国家建造足够的房屋来满足市场需求，”阿德里恩说。“更糟糕的是入门级住房的发展急剧下降。尽管我们在短期内将这些社区作为租赁开发，但我们认为向市场增加负担得起的供应对满足长期对劳动力住房的需求非常有利。“

关于拉斐特房地产

Lafayette RE LLC由Thibault Adrien于2011年创立，是一家总部位于纽约的私募股权公司，专注于美国单户住宅资产类别。拉斐特的前两个基金实施了一项不良收购策略，专注于止赎销售。Brandywine Homes USA于2014年成立，是Lafayette全资拥有的物业管理部门。2016年拉斐特贷款开始投资固定和翻转贷款空间，产生有吸引力的风险调整回报。它目前正在参与SFR市场的整合，在规模稳定的单户住宅投资组合下购买，并进一步扩大其私人贷款业务。拉斐特目前代表其投资者管理三只基金，投资1,800套单户住宅，200套固定和翻转贷款以及150个空地