虽然公元前2月13日的王座讲话暗示攻击性投机是降低大温哥华地区住房成本的答案的一部分，但开发商表示反过来是正确的。

他们指出，在过去，投机性开发商会向市场推出新的公寓，希望能够出售，并且竞争和供应增加会导致价格下降。

但根据Cressey Development Group发展副总裁杰森·特科特(Jason Turcotte)的说法，银行今天非常厌恶风险，他们要求任何新的共管公寓项目有50%到60%的预售单位，然后才会为项目提供资金。今年将在大温哥华地区完成600至800个多户住宅单元。

“投机已从市场上消失，”Turcotte说。“所有正在建造的都已预售。”他解释说，如果投机者无法获得融资所需的预售，那么项目就永远不会开始。

“大银行只想与主要开发商打交道，”温哥华大型公寓和租赁开发商Chard Development的首席财务官Byron Chard说。Chard表示，银行要求的预售量比过去要高，而且这些规则与Chard合作的五大银行的规则相似。

Chard目前在温哥华的Main Street预售了一个58个单元的公寓项目，其中最后两个预售单元的售价为179万美元。

“我们不仅要达到预售水平，还必须是个人买家，而不是外国买家 - 好吧，也许是一两个 - 或者是企业买家。我们不能向任何个人出售超过一套房，“查德说。“银行对我们的预售有很大的控制权。”

Chard承认更严格的预售资格也使开发商受益，他们面临着飙升的建筑和土地成本，加上市政费用和延迟，可以在预售完成后很长时间内分摊成本。

“我们必须确保我们的[预售]买家关闭。我们希望以他们的个人名义，所以他们将关闭，“查德说，”我们在这场比赛中有很大的风险。“