随着温哥华地区的房屋开工继续飙升，分层房地产经纪人的短缺继续恶化。

总部位于萨里的半岛分层管理有限公司的总裁兼高级分层代理人斯科特·波伊克在2016年12月表示，低陆平原需要至少200名分层代理人，以帮助减轻行业和现有分层代理人的工作负担。场。总部位于温哥华的AWM Alliance房地产集团有限公司的住宅服务高级总监Thomas McGreer表示，这个数字现在更高了。

“去年，我们大约有30人进入这个行业，”麦格雷尔说。“这有点荒谬。”McGreer指出，根据不列颠哥伦比亚省房地产委员会的统计数据，截至2016年底，该省共有1,291人被许可为分层代理人，截至2018年1月共有1,322人。

麦格雷尔说，分层代理行业已经变得多么紧张的指标是不列颠哥伦比亚省的活跃分层计划和头衔的数量。截至2018年1月9日，该省有31,100个活跃分层计划和637,205个活跃分层头衔。这意味着平均一个分层代理可以处理17到23层的任何地方。他说，考虑到低陆平原地区建筑面积的差异，估算平均单位数量很困难，平均代理人应该处理不超过12层的建筑物。

根据加拿大抵押贷款和住房公司的说法，在大温哥华地区估计有28,000个分层单位正在建设中，并且事情看起来不会很快好转。“很多[分层代理人]每周工作两到三个晚上，除了全职工作，”他说。

尽管这些资金对于拥有足够“门”的代理商来说可能是有利的，但分层代理商仍然受到行业标准的严格压制，因为这些利率在近十年内没有变化，也不符合通货膨胀。他说，这意味着要求代理商处理更多并减少开支。

“我们现在必须拒绝分层提案，因为如果我们不这样做，我们就必须承担比我们能处理的工作更多的工作，”他说。Ponuick说菲沙河谷的情况同样糟糕。“不幸的是，这个行业并没有改善，我们仍然需要合格的代理商，”他说。

在省级“地层财产法”的管理下，分层代理人帮助分层管理公司履行以下职责 - 用不列颠哥伦比亚省房地产委员会网站的话说 - “管理和修复共有财产，提出年度预算和收取分层费用，获得保险，维护具体的文件和记录并执行公司的章程，“所有这些都必须由个别建筑的选举分层理事会决定。

新的认证规则于2006年根据“房地产服务法”生效，要求代理商参加分层管理许可课程，该课程大约需要六个月，并通过不列颠哥伦比亚大学的Sauder商学院房地产部门提供。申请人必须达到考试合格的最低成绩70%才能通过。Ponuick说，这已经推出了许多接近退休或不想经历参加考试的麻烦和经济影响的经理人。