热衷于投资印度商业地产的非居民印度人(NRIs)可以将他们的财产租赁给长期租赁，他们的维护仍然是租户的责任。印度自由化的外国直接投资政策，特别是外籍人士作为国内投资者参与其经济，已使该国的主要商业城市成为NRI的热门目的地，专注于办公室房地产。NRI还可以为类似于印度居民的商业地产提供贷款，但住宅和商业地产贷款之间存在差异，包括利率，贷款处理费，贷款期限，财产年龄等。

谈到NRI被吸引到印度商业地区的原因Shajai Jacob，首席执行官 - GCC(中东) - ANAROCK Property Consultants表示，“印度的商业办公物业资产类别为NRI投资者提供了一个有利可图的选择，他们希望获得最大化回报并产生固定的回报收入同时保持低风险投资形象。

良好的资本增值和租金收益的吸引力增加了NRI发明人对甲级写字楼，IT园区，物流中心 - 以及现在的房地产投资信托基金的需求。雅各布表示，良好的商业地产可以使平均租金收益率达到6-10%，目前住宅物业的租金收益率仅为1.5-3.5%。同样的增长范围适用于资本增值。

与ANAROCK同步的观点认为，印度商业办公室集团Rakesh Yadav表示，“印度商业写字楼市场的热潮始于2017年，并且受房地产投资信托基金的到来进一步推动。印度的商业房地产受到强劲经济基本面的推动，对优质甲级写字楼的需求，相对实惠的租金，以及主要市场新的合作办公空间趋势。“Antriksh集团的Rakesh Yadav表示，推动需求的其他关键因素，特别是甲级写字楼，是印度快速的城市化和千禧一代的份额增加。