RE / MAX和Redfin在 本周宣布退出美国和加拿大的两家经纪公司仅仅两个月之后就已经退出了这个星期。通过Redfin的合作伙伴代理计划，他们同意将客户介绍给其计划中的代理商和经纪人。但在Redfin宣布计划在全国范围内推出一款名为Redfin Direct的新工具后，RE / MAX退出协议。新服务允许无人代表的买家立即在线购买房产。

“在宣布合作伙伴关系之前，我们已经向RE / MAX介绍了技术，但RE / MAX担心Redfin Direct会破坏北美买家代理商的地位，”Glenn Kelman在Redfin网站上发布的一封信中写道，伙伴关系。“Redfin了解这一担忧。......但我们也有责任尽可能多地为客户的列表提供优惠，并为这些上市客户提供最佳价值。“

就像iBuying允许卖家从技术公司那里获得即时报价一样，Redfin希望让买家能够立即在线购买房屋。购房者可以通过Redfin的网站直接出价。该公司首先在波士顿测试该计划，并最近宣布计划在全国各地分阶段推出该计划。

'你不能忽视iBuyers'

经纪人加入iBuyer趋势与他们自己的旋转

我第n响应，RE / MAX宣布，他们将解散与雷德芬其独有的转诊协议。

“RE / MAX强烈认为房地产经纪人在房屋买卖过程中的作用比以往任何时候都重要，” RE / MAX在一份声明中写道。“面对生命中最复杂的最复杂金融交易的消费者应该有一个知识渊博的专业人士来指导和建议他们。我们相信房地产经纪人为成功的购买和销售体验提供这项基本服务。“

Redfin的'即时购买'工具

3月份，Redfin开始接受在波士顿没有经纪人的买家的在线出价。接受此优惠的卖家如果向网站上的“即时买家”出售，则支付较低的佣金。从3月下旬到5月上旬，通过Redfin的试点项目列出了120所房屋; 该公司表示，有五家是通过在线出价购买的。

Kelman表示，Redfin Direct不仅仅是一个“房地产购买按钮”。他说，客户会被提示阅读55个问题的指南，详细说明如何准备报价，并就融资和检查等事项提供建议。

但在波士顿试运行后，凯尔曼告诉纽约时报，他确信有足够的需求在全国范围内推出“即时购买”类型的计划。

“我们将一次扩大一个市场，”凯尔曼告诉纽约时报。市场可能已经发展到足够的程度。2006年，Redfin在其网站列表旁边放置了一个“购买”按钮，以允许买家在线出价。然而，该选项当时未能获得牵引力，后来被删除。

凯尔曼表示，这个想法并不是要消除购买者的代理人。他说，目标是为房主提供更多的房屋优惠。此外，自2006年以来电子商务的增长可能意味着公众对即时在线购买房屋的想法持开放态度。

不过，凯尔曼告诉纽约时报，他认为代理商将继续处理绝大多数的房屋购买。

在Redfin网站上发布的一封公开信中，Kelman表示，即使Redfin和RE / MAX之间的正式合作关系已经结束，Redfin仍将继续与参与合作伙伴计划的RE / MAX代理商合作。然而，Redfin现在可以从其他经纪公司招募合作伙伴代理商，为经纪人无法出席的市场中的美国和加拿大的Redfin.com访客提供服务。

Kelman还在Redfin博客上发布的公开信中详细介绍了Redfin Direct工具。