本月早些时候，在线旅行社Expedia Inc.表示，计划将其总部从西雅图郊区搬迁至该市中心近20年。这一消息是一系列备受瞩目的公司中的最新一起，这些公司正在从郊区搬回城市。

去年，摩托罗拉移动有限责任公司(Motorola Mobility LLC)在芝加哥市中心推出了新的60万平方英尺的全球总部，在郊区近40年后重返该市。Archer Daniels Midland Co.也从伊利诺伊州Decatur迁至芝加哥市中心。

这一趋势说明了公司对重新安置的决策是如何完成的。“在60年代末和70年代初期，纽约市等地的首席执行官逃离城市，搬到了郊区，导致威彻斯特郡，纽约州，斯坦福德和康涅狄格州格林威治的成长，”埃德麦克马洪说。城市土地学会的高级常驻研究员。“在那些日子里，决定因素是公司首席执行官想要居住的地方。”

现在，大公司正在重新回到这个城市，试图吸引和留住工人 - 特别是年轻的工人，他们推迟了房屋所有权，并倾向于在步行街区租房，可以方便地到达餐馆，购物和文化机会。

可步行的地点不仅有利于员工招聘; 他们也可以为底线做好事。根据商业房地产数据和分析公司Real Capital Analytics Inc.的数据，高度步行的商业地产的价格显着高于依赖汽车的地点。

在过去十年中，位于中央商务区的此类物业的价值已经上涨了125%，而被认为高度适合步行的郊区物业的价值则上涨了43%。郊区物业的价格上涨了21%至22%，这些物业要么“有点走路”，要么依赖汽车。数据显示，虽然人口结构变化和租户偏好正在转移到城市地区，即使在郊区，具有高步行分数的实时/工作/娱乐环境也会提高价格。

在Expedia的案例中，该公司计划将其3,100名员工从位于华盛顿州贝尔维尤的占地500,000平方英尺迁移到西雅图现有市中心建筑面积750,000平方英尺的空间，以2.289亿美元购买。

“这是关于拥有一个标志性的海滨校园总部，我们认为这将有助于吸引高科技员工群并保留这一高科技基地，”Expedia发言人Sarah Gavin表示。

该公司计划在2018年进行翻新和占用的新地点将是一个最先进的工作场所，拥有明亮的开放空间和设施，如现场餐饮，健身中心以及远足和跑步小径。加文女士说，Expedia的员工可以自行前往餐厅，而不是必须开车去吃午餐，该公司认为“这真的很吸引人”。

百事公司(Pepsi Beverages Co.)是百事可乐公司(PepsiCo Inc.)的装瓶部门。百事公司(Pepsi Beverages Co.)是百事可乐公司(PepsiCo Inc.)的装瓶部门。该公司最近宣布，自1986年以来一直迁往更加密集的地区。该公司目前位于纽约州萨默斯的一座占地54万平该公司在一份书面声明中表示，将于2016年第一季度将其员工转移到纽约州购物和怀特普莱恩斯的其他办事处。“退出Somers并非易事。” “但是，当我们寻求建立内部协作水平并改善我们在Westchester地区和曼哈顿的便捷通道时，Somers不再是我们实现这一愿景的最有效地点。”

公司不仅要靠近技术工人，还要让这些工人满意。“他们需要成为大脑信任的目标，”纽约Marcus&Millichap国家办公室和工业产业集团的美国东部主任Rick Lechtman说。“员工在他们的办公桌上工作10或12小时，不想在不知名的地方工作。”

但趋势不仅限于大公司。位于马萨诸塞州沃尔瑟姆郊区占地65,000平方英尺的办公大楼Autodesk 公司作为其建筑，工程和建筑部门的总部，计划今年秋季将其200名员工迁至波士顿的新办公地点。有机会扩大到120,000平方英尺。

“通过进入像波士顿这样的城市环境，我们可以与社区进行更多的互动，尤其是教育机构以及属于该社区的所有科学和艺术思想家，”Autodesk高级副总裁Amar Hanspal说。

当公司搬迁时，郊区空间会发生什么变化?麦克马洪先生说：“社区正在把它们变成从医疗诊所到市政厅到社区学院的所有东西。” “下一代最大的趋势之一就是重新利用现有的郊区开发项目。”

换句话说，对郊区来说并不是一件坏事。虽然城市核心的复苏是众所周知的，但“较少预示的是郊区写字楼市场对办公楼市场复苏的贡献，”商业实体提供商Reis的高级经济学家兼研究主管Ryan Severino表示。房地产市场数据。