海得拉巴的房地产业已经走出了一个低迷的商业周期，住宅物业的价格随着IT中心商业空间和物业需求的增长而上升。

专家表示预计商业空间短缺。

由于新开辟的特伦甘纳邦(Telangana State)致力于新区的开发，海德拉巴(Hyderabad)可能会看到增加几个新节点，提供增长潜力。

承受能力

与各种房地产行业参与者的互动表明，与其他城市相比，价格仍然在可承受的范围内。但实际上，房地产经纪人表示，由于建筑商长期以来一直控制价格，因此不太可能持续很长时间。

“在最近几次，一些建筑商抬高了价格，如果目前的趋势有任何迹象，我们可能会看到加息高达5-10%，”Telangana房地产开发商协会(特雷达)总裁P Dasarath Reddy说道。 )， 说过。

商业空间不足

“就海德拉巴的房地产而言，我们看到了一些明显的趋势。疲弱的商业周期已经过去，销量开始稳步增长，所以询价也是如此。商业空间可能短缺，住房项目的价格可能会上涨，“Dasarath Reddy说。

Treda执行副总裁R Chalapathi Rao表示，海德拉巴已经开发了5000万平方英尺的商业空间，并计划在未来三年内增加约1600万平方英尺。但是，显而易见的是，海德拉巴的商业节奏短缺，因为新项目的开发滞后。

“如果目前的趋势是任何指针，海德拉巴的商业空间可能会在2022年达到1亿平方英尺。而A级商业空间完全占用(98%)，IT中心需要空间，商业B级空间可用，“他说。

降低租金价值

Treda执行董事Sunil Chandra Reddy表示，海德拉巴仍然是房地产价格较低的最具吸引力的投资目的地 - 商业和住宅价格。

与其他城市相比，资本和租赁价值要低得多。与大多数主要城市相比，生活成本也被认为较低。因此，现在正是投资的时候。“

库存数据

关于住房存量的范围没有适当的数据。由于过去几个季度新项目的启动速度缓慢，因此没有太多的库存与普遍认知相反。最近，一些新项目已经启动。

Dasarath Reddy表示，随着Telangana政府寻求通过新政策和易于开展业务吸引更多IT公司和制造业，以及通过新区的建立开发新的发展节点，房地产行业将迎来更好的时代。