一项新的调查显示，房地产专业人士承认，在提供特定住房市场的超本地知识时，他们未能提供服务。

由ZAVvie创业公司委托并由WAV集团进行的新发布的超本地房地产调查发现，大多数代理商承认他们未能在营销推广中获得有关当地社区专业知识的信息。

在接受调查的350名房地产专业人士中，约95%表示当地市场知识对其客户来说“非常重要”或“非常重要”。但只有12%的受访者表示他们的营销专注于特定社区。

“代理商，团队和经纪人所有者以及高管都在说一件事，而且正在做另一件事，”高端营销平台zavvie的首席执行官兼联合创始人Lane Hornung说。“调查清楚地表明，他们的营销活动与超本地化是一个真正的优先事项是不一致的。......事实上，该研究发现，大多数房地产专业人士正在与超本地营销完全相反：他们正在铸造最大的网络，试图尽可能广泛地抛弃他们的营销圈。“

zavvie将“超本地”代理人和团队描述为那些营销活动集中在特定社区或一组社区，平均包含3,000个家庭的人。

它表示，60%的受访者声称专注于大型区域或都市区域，它声称这是不切实际的。

“这是一个专注于都市区的矛盾，”zavvie首席运营官Stefan Peterson说。“你甚至不能专注于一个城市或一个城镇 - 在地理位置上，它只是一个区域太大，无法成为一个了解市场规模的每一个家庭的”专家“。然而，这就是人们所声称的。“

该调查还发现，只有少数代理商使用超本地营销平台，如Nextdoor社交媒体网站(仅占17%)，社区网站(15%)或个人博客(7%)。尽管事实上大多数房地产专业人士声称对本地新闻和可能影响住房市场的事件“知识渊博”或“非常了解”。

“事实上，对于繁忙的代理商，社交媒体和超本地营销工具以及社区网站和博客等活动来说都很难 - 他们通常需要花费大量的时间和资源来创建和维护，”彼得森说。“但对于投入时间和精力的人来说，我们收集的更深入的数据表明，超本地化营销为那些使用它的人带来了重大成果。”