自全国房地产经纪人协会首次推出其购房者和卖家简介至今已有35年。随着2016年底的调查结束，NAR已经确定了自调查开始以来五个值得注意的房地产趋势。

该调查是历史最长的一系列国家住房数据，用于评估近期购房者和卖家的计划和经验，以及人口统计，偏好和动机。首次开始时，首次购买者占总销售额的比例远高于44%，而抵押贷款利率则比现在高出四倍多。自1981年首次调查以来，购房者的行为和口味发生了变化，但同时许多事情都保持不变。当时典型的买家购买了1700英尺的房屋，通货膨胀调整价格为70,000美元或201,376美元。去年的调查显示，典型的房屋面积为2000平方英尺，成本为220,000美元。

一个值得注意的趋势是年轻人购买他们的第一个家庭所面临的困境。在去年的调查中，首次购房者的数量是自1987年以来的最低份额，美国人口普查局的数据显示，18至35岁的人的住房拥有率目前仅为34.1%。首次购房者销售额在2009年和2010年达到峰值，分别为47%和50%。如果排除这两个高峰年份的偏差数据，则长期平均值为39%。

尽管互联网普及，但它并没有取代房地产经纪人。仅仅21年前，只有2%的买家会在他们的家庭搜索中使用互联网，但到2012年这个数字已飙升至90%甚至更多。尽管如此，买家和卖家仍然使用房地产代理服务来买卖房产。

典型的家庭住宅购买量比1981年大300英尺，平均为2000英尺。1985年的住宅尺寸达到了1650英尺的低点，在繁荣时期逐渐增加。

在过去35年中，首期付款趋于下降，但在过去几年中并未下降。1989年，典型的买家支付了10%的首付款，而重复买家的这一数字为23%。随着低首付抵押贷款计划的推出，2005年和2006年典型的首付款降至2%。在过去几年中，首次购房者的首付款基本保持不变，约为6%。

一世

尽管互联网搜索越来越受欢迎，但寻找房屋需要更长的时间。这是由于过去两年库存水平趋紧。