无论您是相信他们挽救了房地产市场还是仅仅利用了许多止赎和不良资产，大型机构投资者通过购买数千套单户住宅确实有助于提高房价。

现在他们购买的房产较少，但绝对不会完全离开市场。相反，他们选择坚持单户出租房屋，因为事实证明这些房屋越来越有利可图。根据CNBC的文章，单一家庭租赁市场的前景将在本十年结束时保持良好状态。预计今年租金增长将会增长，到2020年平均每年将近3%。在房地产繁荣之前，单户住宅租金占美国住房存量的9%。今天，他们占住房存量的约13%，而且这个百分比仍然在增加。

自2006年以来，单户型出租房的数量增加了35%，从1,120万增加到1510万。在此期间，约有390万业主自用房屋成为出租房产，而新建公寓则为290万套。

随着丧失抵押品赎回权的速度减慢，专家认为，专业投资者有巨大的机会从过去主要面向规模较小的运营商的企业中建立高质量的收入来源。在过去的几年中，公寓建设大幅增加，但尽管如此，租金仍在继续增长，以满足出租房产的需求。这部分是由于中年人的住房拥有率下降，他们往往更喜欢租住单户住宅而不是公寓。

预计2010年至2030年期间将形成2200万个新家庭，千禧一代是这一增长的关键。然而，这些新家庭中有1300万人将寻求租房而不是购房，而且家庭可能会占租房者的比例超过正常水平。在最近的危机之后，这些租房者中的许多人仍然需要修复他们的信用评级，这是机构投资者都非常清楚的。

机构投资者已经购买了约250亿美元的单户住宅。其中一家最大的投资者拥有近15万套房屋，显然仍在以每季度10,000套房屋的价格购买新房。在过去十年中，有700万个房屋被取消抵押品赎回权，另有50万个房屋处于止赎程序的某个阶段，这意味着租赁数量将继续增加。然而，预计它将从大型机构投资者转向较小的个人投资者。