众所周知，房地产是关于位置的。您的物业位置对您收到的报价数量有很大影响，如果您收到任何报价。如果你在一个繁忙的十字路口投资房子，在斜坡上的高速公路旁边，或者通过城镇的四车道主干线投资，那么你会感到羞耻。你很幸运能得到任何报价。这些天买家判断房屋的顺序和主要考虑因素是位置，价格和演示。以该顺序。

仅仅因为整个房地产市场在过去18个月或更长时间内转向买家并不意味着每个房子都会有多个优惠。在旧金山，每个房子都会有几个买家至少仔细看看每个房子。但在底特律，即使是一个买家也绝不会考虑大多数房屋。无论整体房地产市场如何，位置仍然非常重要。

价格是买家在该位置后看到的下一个考虑因素。如果您预计收到多个优惠，您将房价定价高于市场价格10%，您将自己定价于市场之外。买家对价格仍然非常敏感。在您开始收到优惠之前，您不会知道您房屋的真实市场价值，但您需要将其定价到附近的其他房屋，以吸引潜在买家的注意。事实上，如果您想引起大多数买家的注意，您需要在可接受范围的较低端为您的物业定价。特别是，如果房子有位置或演示问题。

在位置和价格之后，您的下一个考虑因素是房屋的视图或演示文稿的吸引力。在这个互联网销售时代，房子需要拍得很好。您房屋的位置是永久性的，价格会根据您控制范围之外的多种因素而波动，但您的房屋呈现的程度是您可以完全控制的一件事。如果你负担得起，可以对房子进行一些化妆品升级。一些绘画和新地毯可以让你的房子看起来更新，更有吸引力。

虽然景观美化不是大多数房屋的主要卖点，但这是一种遏制吸引力。你需要房子的外部照片在互联网上发布。显然，你想要你能找到的最佳角度，几分钟修剪灌木和割草会有很大的改善。如果附近区域很吸引人，可以在街上拍照，以增强位置吸引力。

寻找新房的买家希望与房子建立情感联系。前门上的夹克，钱包和泥泞的鞋子在照片或房子走过时都没有情感联系。在拍摄房屋内部之前，请取出个人物品。此外，整理房间，使它们看起来尽可能大。永远记住，互联网照片是买家在考虑是否想进入家中近距离观看个人外观时的第一个地方。

这对卖家来说是个好消息，一些市场在上市后不久就会看到很多房屋报价。但是，您仍然需要采取适当的措施来确保您的房子是吸引多个买家的房子之一。