我不知道你的观点在哪里，但我相信这种商业模式的日子已经屈指可数，并且比许多人想象的更早结束。它根本不是消费者友好的，我们不再控制列表信息到我们不需要关心的程度。

当NAR进行技术调查时，超过一半的代理商表示他们希望获得更多来自经纪人的技术帮助和服务。场地时间和品牌产生的线索很好，但对他们来说并不像过去那么重要。事实上，许多人根本不想要时间。那么，答案是什么?这真的是一个两部分答案，一个是关于互联网，另一个是关于利用代理时间和生产力。

“房地产是本地的。”你有多少次听过它，或者说过它?它不会改变，除非他们找到移动土地的方法。然后，我们来看看互联网及其全球影响力。这两个因素如何相互影响，我们如何让它们共同努力才能取得成功?大型经纪人和特许经营商正在公司/特许经营层面疯狂地创建大型网站。他们正在吸引访问者访问该网站，并以各种方式产生传递到当地办事处的线索，再次分开，最后传递给代理商。

而且，这种策略可能会长期发挥作用。但是，正在网上搜索本地房地产信息的消费者将会有很多话要说。他们会在大型网站迷路吗?如果没有很多超本地化的内容可以赶上他们的搜索，他们会先到达那里吗?没错，您可以使用PPC购买流量，但成本很高，目标网页上的内容需要与他们搜索的本地区域有关。也就是说，如果你想要它们坚持下去应该是这样的。

我认为最成功的互联网房地产网站领先一代自上而下，而且更广泛。无论是常规网站还是博客，大型经纪公司和特许经营商都需要在当地市场的代理级别创建网站。他们需要培训代理商并征求他们对这些网站的内容输入。

这些迷你本地存在的最终结果将远远大于“我们拥有所有列表”网站。房地产将始终是本地的，网站内容越多，其最终的潜在客户就越好。特许经营权和大型企业需要研究如何建立一个互联网潜在客户生成金字塔，其基础是大量的超本地网站。现在，让我们远离营销，从技术中获得代理商的生产力和管理效益。

但是，经纪人可以通过技术方式为代理商提供更多服务。这些是他们将重视的事情，因为它们提供了提高生产力，管理时间和管理导致销售的客户数据的工具。

办公室和联系人前景管理 -我赞扬Keller Williams 为其特许经营办公室采用WebEx WebOffice Intranet平台。他们已经有一段时间了，我相信它已经帮助他们出售了一些特许经营权。

然而，主要价值在于能够为房地产经纪办公室管理设置定制数据库，由代理商从任何地方登录，以及他们在公司提供的系统上管理其独立承包商房地产活动的能力。

Internet传真公司帐户 -这是一个集中帐户，但代理商使用单独的传真号码，这些都会将PDF文档传送到电子邮件收件箱。公司可以设置所有传真来复制办公室，代理商可以在任何地方检索传真。

它不仅仅是爱好它的代理人。经纪人也实现了经济和更好的文件控制。想想经纪人电子邮件地址，它会收到代理商收到的每份传真的副本。代理商有一份文件副本，办公室也是如此。使用帐户中的规则或过滤器，可以将这些传真路由到各个事务的文件夹。