自今年年初以来，Zillow的30年固定抵押贷款利率已下降了超过半个百分点，从4.3%降至3.8%。半点似乎不大，但可以转化为每月和整个贷款期限内的大量储蓄。

例如，抵押贷款利率今年以来下降得如此之快，以至于年初开始购买375,000美元房屋的购房者现在可以以相同的每月还款额购买400,000美元房屋，即25,000美元的额外消费能力。

尽管整个行业都预测到2014年底抵押贷款利率可能会攀升至5%，但已经回落至2012年底以来市场所未见的水平。随着全国住房市场的开始，这一下降使消费者拥有更多的购买力。 随着库存增加和房屋增值放缓而软化。

在两三个月前开始购买住房贷款的买家应该在继续搜索之前再次输入其承受能力的数字。