许多卖家喜欢他们的房屋。他们在那里留下了一些最重要的回忆，而他们的家实际上就是他们的心脏所在。当这些房主进行改进(从喷漆房到厨房和浴室翻新)时，他们可能会以增加“个性”的想法来做。然后，当要出售时，这些房主会从他们的真实位置坐在餐桌旁房地产经纪人，想知道为什么三个月后他们的房屋没有卖出去。

什么地方出了错?通常，这是因为家庭个性太多。个性的问题在于，买家希望在您希望出售的房屋中看到您而不是他们自己。如果您认真对待出售房屋并希望实现最高价值，则需要使房屋尽可能地保持中立。这是如何做。

删除家庭照片，传家宝，文凭和个人物品

买家不想感觉自己正在走过别人的房子。他们想感觉自己正在走过可能是他们自己的房屋。房屋越中立，他们越容易想象自己在那里。您可能以自己的大学学位或Susie最初的足迹而感到自豪，但是当您要出售房屋时，不需要展示它们。存放这些物品的过程可能会引起情绪激动，但这是过程的一部分。这样做的成本：$ 0。

用个性重新粉刷房间

您可能已经花了一些时间为您的餐厅选择深红色，为家庭房选择沉重的橡木镶板或为尊尼的丛林壁纸。尽管这些是您的个人选择，并且可能在您那里度过了愉快的时光，但由于多种原因，它们可能会影响潜在的购买者。在出售之前，请为这些房间涂上中性色并取下沉重的镶板。这些不是大型项目，也不是昂贵的项目，但回报却是巨大的。费用：少于$ 1,000，具体取决于房间的大小和数量。

显示应使用的房间

厨房外的房间无疑是饭厅。但是，如果您将其用作家庭办公室，则会使买家不满意。同样，如果您将一间小卧室用作孩子的玩具室/壁橱溢出物，则同样的事情也会发生。在互联网，Instagram和Facebook的视觉时代，人们需要形象化每个房间的外观。有些人根本没有想象力。不管餐厅是餐厅，还是楼上的第三间房间是第三间卧室，买方都需要看到它的使用方式，而不是您的使用方式。这样做的成本：$ 0。

情感上脱离自己

最终，当您出售房屋时，是时候停止将您的财产视为房屋了。相反，将其视为一项投资，您需要获得最大的投资回报。

为此，您必须将自己的房屋变成市场上的产品。这意味着您必须在情感上与您所爱的家分离。如果您还没有准备好这样做，那么您可能还没有准备好出售。您可能不想取出自己添加的个性，以及自己喜欢的个性。可以，但是请注意，这可能会导致感兴趣的买家数量减少，销售价格降低。而且，您可以使房屋更加中立，那么您拥有的潜在买家群体就越广。