在全国许多市场中，买家的数量远远超过卖家的数量，房屋正在快速移动-有时由于高需求和低库存而使价格超过要价。

购房并不像在网上看到新房源，亲自查看并报价那样容易。在卖方市场上，手套掉下来了，潜在的买方需要迅速采取行动，跳出框框思考，并准备在购房过程中工作。

不要使用传统的搜索方法

由于库存有限且许多买家都在寻找相同的东西，因此下一代买家需要跳出思维框。您必须假设那里的每个房屋，即使是那些没有“待售”标志的房屋，都在这个时代出售。与您的代理商合作，查看口袋清单，“ 让我搬家” 清单以及过去几年中过期或撤回的清单。查看那些可能未通过MLS之类的传统方法列出的售前房屋或“供业主出售”的房屋。如果您喜欢附近的房屋，请不要害怕通过个性化的信件与房主联系。它曾经工作过。

预先获得抵押贷款批准

在竞争激烈的市场上买到房子的买主是有组织，有充分准备并准备好在合适的住房到来时搬家的买主。这是什么意思?了解您的信用报告中的任何问题，并确保您的财务状况良好。首先从信誉良好的贷方获得批准前的信函，然后将其显示给代理商和卖方。批准前的信函通常可以使用90天，并且可以向卖方表明您是一个积极进取，信誉良好的买方，能够迅速采取行动。面对多个要约，卖方不仅会考虑最高要约，而且会迅速关闭并在财务上确定无疑的人。

与优秀的当地代理商合作

想住在一个特定的社区或学区吗?有很多专门从事该领域工作的代理商。了解他们是谁，并尝试与其中之一合作。好的本地代理商意味着您在竞争激烈的市场中接受要约与花费数月未能成功编写要约之间的区别。优秀的代理商喜欢与他们认识的代理商合作。一个好的上市代理人希望为他的卖方客户着想，要达成一笔交易。他们可以提供这种确定性的一种方法是，将客户引导到买方，该买方的代理人知名，受人尊敬并且可以完成交易。与该地区以外的人或不熟悉当地习俗的人一起工作，搜索可能会持续数月。

不要等

早起的鸟儿蠕虫适用于房地产。看到房屋在周二早上上市吗?马上去看看。在强劲的市场中，买家积极进取，房屋交易迅速。在第一个房屋开放之前，房屋上有多个报价的情况并不少见。更糟糕的是?您出现在开放式房屋前，前院的标语上写着“开放式房屋已取消”，因为报价已经被接受。以前发生过

试图在卖方市场上购买房屋几乎等于兼职。您需要在日程安排上保持灵活性，并做好准备，并在合适的家到来时能够快速移动。合适的住所随时可以出现。考虑一下：现在，您未来房屋的所有者可能正在与他们的经纪人签署上市协议，甚至完成他们的照片拍摄。您永远不知道何时会发布列表。准备好并准备搬家。拥有合适的团队，并愿意在盒子外面看。