买家更喜欢既干净又可入住的状态。他们想打开餐具，玻璃器皿和化妆包的包装，并在新家中立刻感到舒适。

但是，许多房主没有时间，精力或财力来进行大型厨房和浴室翻新。也许在他们在家期间，卖方集中精力将地下室变成媒体室或进行必要的屋顶和壁板维修。当需要出售时，资金短缺的卖家如何吸引那些希望甚至期望升级后的厨房和浴室的买家?

这里有3个价格适中，快速，简单的技巧，可帮助您在上市之前快速整理厨房和浴室。

1.油漆厨房橱柜。

在出售之前外出购买新的橱柜会太昂贵。但是您和您的房地产经纪人鄙视20年前的旧式松木或深色谷物橱柜。一种快速的解决方法是将它们涂成白色。它将使厨房显得更明亮，更明亮，更清洁。新鲜的油漆涂层将使外观焕然一新，这将使许多买家满意。只需几百美元，就可以在一两天内完成。

2.在厨房橱柜上放置一些新硬件。

用新油漆给厨房增亮后，放上一些拉丝镍柜门五金。带有新白色油漆的硬件将使厨房变得流行。买家的视线可能会从较旧的柜台面或电器上移开。而且，鉴于橱柜处于或刚好位于视线高度的水平，硬件可能是他们在厨房中首先要注意的事情。您可以花几美元购买新硬件，然后自己安装

3.重新灌浆或清洁浴室瓷砖和灌浆。

浴室应该是卫生的地方，新买家希望对自己的新浴室感到舒适。没有什么比关闭灌浆脏，发霉或充满肥皂渣的浴室更适合了。至少要用一个小时的时间用牙刷和一些漂白剂擦洗水泥浆。您只需半天就可以自行完成此操作。如果浴室距离太远，您可能需要花钱在铺砖机上重新铺瓷砖。这将使浴室变得流行，给这个重要的房间带来新的，干净的感觉

您可能还为预算制定了其他更重要的项目。在许多情况下，您的房地产经纪人建议为某些房间涂上更中性的颜色，或花一些钱来存放多余的家具。分期和家庭准备对于每个家庭都是独特的。但是，鉴于买家始终将重点放在厨房和浴室上，因此在准备上市时应认真考虑这三个技巧。