当我们走向年中时，人们对房地产市场表现如何以及在2019年下半年的预期提出了疑问。在此期间，市场前景以及去耦和URA总体规划草案2019等主题均已涵盖。最近的Tuan Sing Guru Talk。

在3月30日至31日举行的为期两天的活动中，与会者们聚集在团星最新开发的样板房Mont Botanik Residence。

与会的还有来自房地产和法律专业的新加坡四位最受尊敬的演讲者，他们对当前的市场状况有所了解。其中包括新加坡房地产经纪公司(SRI)的执行合伙人Ken Low和SRI联合地区总监Daniel Lee。

其他演讲者是律师事务所Characterist LLC的常务董事李振进和富通律师事务所创始人兼首席执行官Patrick Tan。他们讨论了脱钩的主题及其对购房者的作用，事实证明这是有益的。

去年生效的最新降温措施包括提高“附加买方印花税”(ABSD)税率。这导致许多新加坡共同所有者将脱钩视为节省购买第二套房产时成本的一种手段。

“自2011年以来，ABSD增长了三倍，这是投资者进行下一次购买时要考虑的巨额资金。投资者必须理解脱钩，才能最大程度地获得投资回报。” Chin Chin指出。

现在，对新加坡购房者，第二套房征收ABSD税率为12%，第三套房及以后的征收为15%。同时，房地产投资者可以研究三种减少或完全避免支付ABSD的方式，即脱钩，信托购买和提前计划。

另外，SRI的Low和Lee负责URA 2019总体规划草案。他们指出，总体规划将如何指导新加坡在未来10至15年的发展，目标是建立更绿色，更具包容性和可持续性的社区。实际上，已经在包括滨海湾，裕廊创新区和榜鹅数字区在内的多个地区推出了3D地下地图。

通过利用3D技术，将在这三个试点地区向开发商和建筑物所有者明确地下用途和规划要求，并将在将来扩展到更多区域。

最新的总体规划草案每五年进行一次审查，制定了多项关键战略，其中包括宜居和包容的社区，便利和可持续的交通出行以及使熟悉的地方焕发青春，为下一代建设更好的新加坡。