喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)的一家子公司及其合作伙伴Trinity Capital Advisors和Vanderbilt partners已经收购了位于北卡罗来纳州罗利的Research Triangle Park，并正在规划一个主要的重新开发成为创意办公空间的基地。

该集团计划投资逾1亿美元，对这处占地95英亩、面积64.5万平方英尺的房产进行翻修和重新定位。业主表示，这将是研究三角公园中唯一真正有创意的办公选择之一。翻修将立即开始，租户最早可在2020年第二季度入住。

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该物业的相互连接的工业、办公室和实验室空间将以19至24英尺的天花板高度、抛光混凝土地板和中庭为特色。翻新将增加场地的连通性和创造性。除了室内装修，业主还计划新建约30万平方英尺的室内外聚集区、运动场、步道、现场餐饮服务、健身中心、培训和会议设施。

Trinity Partners将租赁并管理Park Point，后者将拥有一个现场管理团队。Trinity Partners的合伙人威廉•艾伦(William Allen)将负责租赁业务。

该集团五年前收购了杜克房地产公司(Duke Realty)的周边公园投资组合。这笔交易是杜克大学以11亿美元出售其在三角地区以及纳什维尔、圣路易斯和南佛罗里达等其他市场的全部办公资产的一部分。合伙人共收购了62处办公地产，总面积690万平方英尺，未开发土地57英亩。

这个团队在最近的一些交易中也曾合作过。今年5月，喜达屋房地产收入信托公司(Starwood Real Estate Income Trust Inc.)与利邦资本(Trinity Capital)和范德比尔特写字楼地产公司(Vanderbilt Office Properties)的子公司在佛罗里达州杰克逊维尔(Jacksonville)组建了一家合资企业，收购了一处面积130万平方英尺、有11栋楼的甲级写字楼项目。，约合2.31亿美元。