在管理商业房地产的人当中，什么是不断增长的优先事项？根据最近的研究，智能技术和能源效率正在攀升。

总部位于伦敦的管理咨询公司CIL管理顾问公司对业主、物业管理人员、代理人和供应商进行了调查，了解他们希望看到哪些项目在他们所监督的建筑物中得到实施。对智能建筑技术的更多投资显然是最受欢迎的项目。

超过一半（58%）的受访者表示，智能控制和传感器对于建立管理很重要。绝大多数（92%）报告在这一领域增加了开支。

这些智能控制的增加成本，至少在短期内可能会导致其在主要房地产中的实施。这意味着A类属性和顶级市场。

CIL的建筑环境实践总监詹姆斯·德·拉塞尔(James De La Salle)表示：“在租金较高的大城市，房地产可以作为翻新和升级的理由，因此，正是这些建筑见证了早期的投资。”“大城市的老建筑和商业地产可能要花更长的时间才能采用这种技术。”

然而，人们越来越认识到，智能和可持续技术可能产生的ROI的所有者和运营商。更高的商业地产效率不仅降低了成本，还可以提高租户的满意度，改善空间管理并确保强大的能源性能。

随着通过渗透至次级市场和低于主要特性，供应商将为开发系统和技术的供应商提供新的机会，例如对该部门的控制、占用监控和数据LED服务。在未来5年中，CIL预测增长率为10%，利润率超过20%。

“随着房地产管理公司为智能技术提供更有力的经济支持，我们预计该行业将出现高增长和强劲利润率，对商业地产有明显的好处，”德拉萨尔(De La Salle)表示。

这项研究还显示，通过减缓气候变化、新法规和节约成本的愿望，对商业房地产的能源效率改善的投资增加。虽然业界在很大程度上关注切换到LED照明的大幅减少，但84%的受访者预计他们将来会在先进的HVAC系统上花费大量的时间。

根据调查结果，CIL将在未来五年内预测在这一领域的增长率为5%至10%，部分原因是采用了更先进的系统。随着智能恒温器和房间监控的发展，这对于HVAC市场来说尤其如此，因为它转向了房间的局部加热和冷却。