去年华沙的写字楼市场收场不错。莱坊(Knight Frank)表示，开发商的活动是多年来最高的，更多的需求促成了空置率的大幅下降。

麦克IEJSkubiszewski，地主代表，KnightFrank，评论道：“在2017年，华沙见证了高开发商活动，导致在其历史建筑中的办公空间占据了最高的空间。来自市场的另一个积极信号是在年初出现的空缺减少。在华沙达到最高水平的高需求以及新的供应，远远低于2015年创纪录的一年，是两个主要因素。

去年，23个项目向华沙写字楼市场提供了约27.5万平方米的办公空间，其中绝大多数位于市中心以外。

2016年移交使用的项目成功商业化，鼓励开发商开始新的建设。目前约有75,000平方米正在建造中，一半以上是在2017年开始建造的。值得强调的是，塔的性能构成了建造中的空间体积的50％。这些项目中的大多数都位于Dasynski环形交叉口旁边，在那里，开发商在华沙塔尖成功后立即开始建造新的摩天大楼。

租户的活动在前一年仍然很高。2017年签订的租约数量为82万平方米，比2016年增长8%，仅略低于2015年的创纪录水平。大部分空间是在中部地区租用的。

自年初以来，截至2017年底，华沙的空缺率下降了11.7%。过去12个月中，空缺率下降了2.5%，华沙的最后一次空缺是2013年。导致空缺率下降的因素之一是净吸收率很高，在4个季度后达到38,000平方米，是华沙办事处市场历史上有史以来最高的。尽管在建的空间有限，预计仍有进一步减少的空缺，主要原因是2018年的新供应有限，对主要质量办事处的需求也较高。