Hines和Ivanhoé剑桥之间的一家合资企业正在胡斯顿开发一座47层、100万平方英尺的办公大楼，预计将于2021年年底启用。

海因斯高级董事总经理约翰·穆兹(John Mooz)对商业地产高管表示：“新大楼的建造将完全考虑到租户和住户。”“它将提供丰富的自然光，无与伦比的景观基础上，建筑的对角线布局，多天空梯田和租户花园-四舍五入的零售，健身，会议中心，以及户外设施和技术的市场领先名单。总之，我们认为这将提高员工的敬业度和协作能力。“

法律事务所Vinson&Elkins已经在7层的7层签署了12,000平方英尺的16年期租约，并将用作锚租户。此外，由于五楼近155,000平方英尺的租赁，Hines将重新安置其全球总部。其他租户预计会很快公布。

据Mooz称，Hines的研究表明，租户市场对最大限度地利用机会吸引和留住各自领域的顶尖人才非常感兴趣。他说：“我们相信，这个项目将以一个有意在多个层面上实现这一战略的建筑环境来回应这一兴趣。”

位于前休斯敦纪事网站，这座建筑位于德克萨斯大道800个街区，米拉姆、草原和特拉维斯街之间。这是休斯敦最受欢迎的地方之一，附近有许多餐馆、酒吧和娱乐场所，居住人口激增。

Mooz说：“这个位置是我们决定启动这个项目的关键因素。”他说：“过去三十年，我们透过大量新的商业、表演艺术及住宅项目，观察该区的重建工作，并作出贡献。”它已成为一个欣欣向荣的24小时区，租户和居民都想在这里找到。“

计划的发展建设，以实现LEED白金和井建设认证。大楼的设计还将为大堂和公共区域提供一种全新的方式，预计它将拥有一套市场领先的便利设施，以更好地支持员工的招聘、留用、参与和合作，其中包括丰富的人际交往空间、多种餐饮服务、全方位服务的会议设施和最先进的健身中心。在一个内部11层的车库里，还将有1500多辆车的停车位。

Mooz说：“公司的领导要求我们各自的团队在我们的所有努力中不断创新。”“新项目旨在应对这一挑战，吸收我们在全球各地学到的最佳做法，并将这些经验教训纳入当前对增加自然光、绿色空间、合作领域、合作战略和顶级市场零售机会的需求。”

TimRelaye、ScottWeigmann、KevinSnodgrass、JimBailey和BrookeWomack在租赁谈判中代表Vinson&Elkins代表Vinson&Elkins，而ColvillOffice属性的MichaelAnderson代表了合资企业的所有者。JLL建议业主提供建筑融资，由纽约人寿房地产投资者安排。

今年7月，海因斯与卡森地产公司合作，开发了位于加州阿尔法雷塔的一座占地251，000平方英尺的“阿瓦隆”10000号大楼。今年4月，该公司与橡树资本管理公司合作，收购了加拿大卡尔加里的B级写字楼“第一塔”。

今年7月，伊万豪剑桥(IvanhoéCambridge)收购了长青工业地产(EvergreenIndustrialProperties)，增加了1600万平方英尺的美国工业用地。