Yardi矩阵的数据显示，过去几个季度，美国南部的写字楼交易量下降，2017年达到12亿美元，同比下降16.7%。去年伯明翰的投资活动暴跌了近75%。这里有200多万平方英尺，售价仅为1.451亿美元。

今年，共计470万平方英尺的31处房产以近5.5亿美元换手，平均每平方英尺131美元。其中大部分集中在纳什维尔，那里180万平方英尺的交易总额约为3.8亿美元，尽管地铁每平方英尺的价格比该地区的平均价格高出61%。尽管要价不断上涨，但纳什维尔预计仍将是未来几个季度最活跃的地铁，而路易斯维尔和孟菲斯等新兴市场将继续其上升趋势。

今年3月，TechnologyAdview向Mertech开发公司支付了约700万美元，购买了位于301Plus Park Blvd的面积为998994平方英尺的301中心。在田纳西州的纳什维尔。建成于1972年，这座五层楼的建筑有近500个停车位，可以方便地进入24和440号州际公路。新业主选择了EakinPartners租赁B级写字楼，目前该办公室的空置率为4.8%。

PriamCapital目前有一个繁忙的年，从PoECOS购买。位于肯塔基州路易维尔市的109,500平方英尺的资产，为940万美元，由料场银行和信托公司持有的1,710万美元的收购贷款提供帮助。这家花园式地产于1972年和1993年在两个阶段完成，并于1999年进行了装饰装修。单层和二层建筑位于InterStates264和64的交叉点附近，以及多个公共交通选项。该物业包括一个会议室和400多个停车位。正如我们在去年9月所报道的那样，PriamCapital还收购了intech10，一家位于印第安纳的116,000平方英尺的办公楼。

随着对这座66，264平方英尺资产的收购，Yonezawa-Miller Co.进入了纳什维尔办公市场.凯里以1，260万美元的价格将这座三层楼的大楼卖给了位于加州钻石酒吧的公司，这笔交易需要富国银行提供910万美元的贷款。该资产位于普利司通公园1号，可方便地前往多个汽车站和餐馆，包括Mirko Pasta、Pie Five Pizza和泽西岛Mike‘s Subs。该大楼于1988年竣工，2015年全面翻修，包括530个停车位。最近，W.P.Carey收购了丹麦的14家物流公司和一家公司总部。

该名单上的PriamCapital的第二次收购是一个134,000平方英尺的LakecrestIII，这家位于纳什维尔的公司支付了1,1,1百万美元。该出售是在来自第一个田纳西州银行的930万美元贷款的帮助下完成的。新业主选择CBRE管理该物业，而Cushman&Wakefield则负责租赁职责。花园风格的四层楼建筑于1983年完成，位于孟菲斯的6060优先公园大道，距240号州际公路大约2英里，旁边是LodehmannsPlaza购物中心和Ridgeway轨迹。

在获得68,174平方英尺的资产之后，近3年，东南亚企业将它卖给了ButlerSnow，价格为1,550万美元。该地产于1988年竣工，于2008年重新装修，该物业位于布伦特伍德的214号俯视圆，Tenn。新业主挑选了东南风，以处理管理和租赁责任。B级建筑提供239个停车位，方便进入65号州际公路。此外，忽略办公楼位于多家餐馆和酒店几分钟之内，其中包括Mazatorn餐厅、Peter的寿司和泰式和ExtendedRetainAmerica。

在第5号是热情的公司在150秒的大街上收购了8,170平方英尺的办公楼。N.在1月，Cushman&Wakefield从Capstar银行获得了1,380万美元的贷款，出售了价值2,300万美元的资产。卖方继续提供管理和租赁服务。四层楼的物业包括18,000平方英尺的零售空间，位于公交车站、餐厅和酒店附近，比如旧的意大利面工厂、熔炉和万豪的庭院。

在与摩根大通资产管理公司(JPMorganAssetManagement)的一笔2，930万美元的交易中，RVI集团以位于阿拉巴马州伯明翰的第19街600号购买了617，500平方英尺这座30层的大楼于1971年竣工，1998年全面翻修.这座塔位于林恩公园和凯利英格拉姆公园旁边，有多种公共交通工具，距离20号州际公路约1.5英里。去年，AT&T宣布将把员工转移到胡佛的1876年数据驱动器。

今年第一个月，这只201，000平方英尺的资产易手，这是一场多州资产组合出售的一部分。在这场交易中，布里奇投资集团(Bridge Investment Group)从皮埃蒙特办公室房地产信托(Piedmont Office Realty Trust)手中收购了13处房产，总面积超过200万平方英尺，零售面积达6000平方英尺。位于田纳西州布伦特伍德马里兰州路5301号的一层和三层楼是Comdata公司的总部，占据了整个大楼。桥商业房地产公司负责物业管理，库什曼和韦克菲尔德公司负责租赁服务。该酒店距65号州际公路约2英里，可方便地到达多家酒店，包括万豪酒店(Courtyard By Marriott)和希尔顿花园酒店(Hilton Garden)，而纳什维尔市中心距离酒店仅20分钟车程。桥投资集团也是旧金山最大的写字楼买家之一。

今年2月，杰克逊国民人寿保险公司(Jackson National Life Insurance)向OBP Partners支付了4250万美元，购买了位于田纳西州富兰克林市的15.5万平方英尺资产.这笔交易需要大美国人寿保险公司(GreatAmericanLifeInsuranceCo.)2450万美元的收购贷款。该办公室于2008年完工，名为LEED Gold，提供600多个停车位。该酒店位于田纳西州富兰克林的300号创新大道上，距离65号州际公路约1.5英里，距840号州际公路9英里。格林威中心位于多家餐厅和酒店附近，如Bricktop‘s、Hilton的大使馆套房和Marriott的住宅酒店。

卡特彼勒收购了位于纳什维尔的312，000平方英尺的皮德蒙特办公室房地产信托公司。这笔交易包括了9000万美元的投资组合，在田纳西州和维吉尼亚州拥有45万平方英尺的办公空间。花园式资产，完成于1999年，位于2120西端大道，是LEED黄金认证，并拥有超过400个停车位。该资产位于音乐行-范德比尔特次级市场，直接对面是学院大厅Kissam，它提供方便的公共交通、购物和餐饮选择。