2019年北京新房成交市场创下5年来成交额新高，市场供需两旺。

根据北京中原的统计数据，2019北京新建住宅市场(不含回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅、豪宅、别墅)：

总成交额2663.2亿元，环比2018年上涨49%，成交额创下了5年来新高

总成交套数36718套，环比2018年增加13136套，环比增长56%

成交面积494.23万平方米，环比2018年增长48%，超过2017年和2018年，不敌2015年和2016年

成交均价53886元/平方米，环比2018年价格上浮202元/平方米，价格相对平稳

套均价725万元/套，环比2018年减少34万元/套，新房套均价环比下滑

供应套数环比2018年提升11%

目前北京新房市场库存75081套，创5年来新高

2019年6月成为2019年北京新房市场成交额月度峰值

成交套数最多的则是2019年7月，达4836套

别墅成交活跃 库存创5年来新高

统计数据显示，2019年北京普宅市场环比量增价稳、别墅市场则量价齐升。北京别墅市场：

成交额751.28亿元，环比2018年成交额上涨58%，为5年来次高

成交4532套，环比增加1086套，占2019年新房市场总套数的12%，

成交均价54113元/平方米，环比2018年价格上涨5891元/平方米，

套均价为1658万元/套，环比2018年增加280万元/套。

供应套数5030套，环比2018年减少2486套

供应面积131.7万平方米，环比2018年下跌37%

库存10885套，环比2018年增加498套，创5年来新高，连续2年库存突破1万套。

普宅市场成交价格环比下挫 供应创新高

2019年北京普宅市场：

总成交额1911.92亿元，环比2018年上涨45%，

共成交32186套，环比增加12050套

总成交面积355.39万平方米，环比上扬51%

平均成交价53798元/平方米，环比下跌2175元/平方米，为5年来次高

套均价594万元/套，环比减少59万元/套。

总供应45109套，环比2018年增加7360套，创5年来新高，5年来供应量首次突破4万套大关。

库存64196套，创5年来峰值，首次突破6万套。

2019年北京普宅市场套均价环比下挫、别墅套均价上扬。

丰台区问鼎年度新房市场销冠

根据统计数据，2019年丰台区跃居北京新房成交市场头把交椅，以530.26亿元的总成交额，问鼎2019年北京新房市场成交排行榜。成交均价67663元/平方米，成交5931套，套均价894万元/套。橡树澜湾限竞房、泰禾金府大院、西城天铸限竞房等项目贡献了大量货值，丰台区44个成交项目中，五环内成交楼盘聚集。