Legal&General的UK Property Fund已在Salford的A级办公楼和Chelmsford City Centre的Build To Rent(BTR)用地上交换了合同，因为该公司将继续分散其基础投资组合。

自2006年成立以来，英国不动产基金已从1亿英镑增长到如今的30亿英镑，其成功得益于优质混合资产组合。这标志着该基金第二次BTR收购，该收购支持其将投资资产分散到更多运营资产中的策略，同时增加了其替代风险敞口。这笔最新的收购将与近期在酒店，医疗保健，学生住宿和自存储方面的另类投资并驾齐驱，包括去年对Iron自存储投资组合的里程碑式收购。

BTR站点被称为Chelmer Waterside，是Chelmsford一项大型综合用途开发项目的一部分，包括421套住宅公寓，相关的美化环境和本地零售设施。泰勒·温皮(Taylor Wimpey)与Legal&General合作开发的BTR元素包括189个工作室，一居室，两居室和三居室公寓，距离市中心有10分钟的步行路程。Legal&General已承诺出资2,450万英镑用于该场地的收购和开发，该场地以切尔默河(River Chelmer)和斯普林菲尔德船闸为界。

Riverside House提供了11,692平方英尺的A级办公空间，并以630万英镑的价格被收购，这是该基金的又一项强劲投资。Riverside House的净收益率为4.7%，在曼彻斯特最具活力的新办公区之一的新贝利(New Bailey)入口处占据着极为突出的位置-目前由英国城市基金会(Legacy&General，Muse Developments和英格兰之家。曼彻斯特的写字楼市场表现良好，其特点是供应量少且占用者需求旺盛。预测预测这些动态将继续。

LGIM Real Assets英国房地产基金高级基金经理马特·贾维斯(Matt Jarvis)表示：“根据我们对英国房地产市场的预测，该基金将继续投资于表现强劲的资产，以推动价值增长。BTR交易是我们战略重点的一部分，以增加我们对替代资产和运营资产的敞口，同时证明了我们更广泛的基金管理平台的广度。随着我们继续积极地扩大我们的持股量，“按需建造”和“甲级写字楼”仍是首选子行业，除了运营酒店，自助式仓储和学生住宿之外，还使我们能够凭借强劲的租金增长故事实时进入职业市场。

“该基金继续寻求在地理位置优越且房地产基本面良好的资产上进行投资。切姆斯福德和索尔福德都是典范。”