随着全球第100座超高层摩天大楼的建成，全球越来越高的竞赛达到了一个里程碑。

高层建筑和人居理事会已经确认纽约公园大道432号的高度为425.5米，这是超过300米的超高层建筑的第100座。

据CTBUH称，建设步伐也呈指数级增长，自2010年以来已建造了50座超高层建筑，并计划在未来六年内再建成100座。

相比之下，从1930年到2010年，建造了前50座超高层建筑用了80年。

俯瞰中央公园的曼哈顿公寓楼于2011年动工，于2015年12月23日正式竣工。

占用空间刚刚超过392米，包括85层楼中的104套公寓，由六部电梯提供服务。

大多数超高层建筑都在亚洲和中东。迪拜有18个城市，是所有城市中最多的。

CTBUH的报告说：“随着最近的落成-纽约的第七座，纽约现在拥有世界上第二高的摩天大楼。”

公园大道432号由拉斐尔·维诺利建筑师(Rafael Vinoly Architects)设计，由CIM Group和Macklowe Properties开发，是纽约市第二高的建筑，是美国第三高的建筑，也是世界第14高的建筑。

该建筑也被认为是一种新型的超薄结构，即摩天大楼，占地面积小，土地有限。

CTBUH的报告说，超高层建筑-超过600米的摩天大楼-现在可能成为发展的新领域。

根据商业房地产公司CBRE的说法，高层建筑可以看作是蓬勃发展的金融中心和竞争激烈的商业环境。

世邦魏理仕资产服务全球总裁托尼·朗(Tony Long)说：“随着所有这些超高层建筑的开发，似乎总有人在试图击败其他建筑物。”

Megatall建筑包括世界上最高的建筑，迪拜的828米塔哈利法塔和632米的上海塔。

吉达大厦将使所有人相形见Tower，吉达大厦将在2018年竣工时达到一公里的高度。

计划在2021年完工的是中国苏州中南中心，位于上海西北约100公里处。

这座混合用途的巨型塔楼高729米，有137层。

澳大利亚有一栋超高层建筑，另一栋正在建设中。

黄金海岸322.5米的Q1塔建于2005年。澳大利亚108正在墨尔本建设中，到2020年竣工时将高316.7米。

墨尔本提议建造另一座超高层建筑，皇后皇后桥塔，高313米。但是，尚未提交计划申请。

世邦魏理仕在其报告《亚洲超高层建筑的出现》中说，超高层建筑可能是一个租赁挑战，尤其是如果采取的方法是“建造它并且它们会来的话”。

但是，对租户来说，一个积极的好处是在超高层建筑中占据空间所带来的声望，这也可以帮助公司吸引最优秀的员工。

龙先生说：“如果您在纽约市世界贸易中心一号楼，那是一个举世闻名的地址。”

“服务公司之间存在着人才争夺战，要想获得这些人才，您通常需要为这些雇主蓬勃发展提供出色的差异化工作环境。”

高层建筑业主的成功策略

在超高层建筑仍处于设计阶段时启动房地产品牌和营销工作。

在施工阶段开始预租，着眼于在竣工前12-36个月确保锚定租户的安全。这可以立即带来信誉并“降低”建筑物的风险。

争取尽快达到50%的入住率，这将使房东处于更有利的地位。

实施战术租赁策略，以抵消占用率达到50%后对锚定租户的优惠。

争取向市场收取租金溢价，也许是10%。