联合教会宣布10亿美元的发展计划
联合教会将在明年出售多达65处房产,价值约8000万美元。
这笔资金专用于为教会正在进行或计划中的大约200个项目的发展提供10亿美元的资金。
首先要出售的是一座教堂,占地面积5441平方米,位于昂贵的东艾芬豪(East Ivanhoe)下海德堡路321号。该物业有三个临街面,预计将通过高力国际(Colliers International)进行的利益表达运动获得约1,000万美元。
联合教会发言人说:“教会不时发现大量被认为超出当前需求的财产资产。它不仅包括教堂,还包括空地,礼堂,大厦和网球场。”
他说,将在五年内开发的200个项目包括对教堂和豪宅的翻新和维修。
引人注目的4.5亿美元的Lonsdale Street开发项目主导着10亿美元的投资组合,但还计划与开发合作伙伴在Little Collins Street 130号的联合教堂中心建造由Elenberg Fraser设计的33层酒店和公寓楼。 。
教堂与Leighton Properties签订了为期125年的租赁协议,在Lonsdale街148号的Wesley Uniting教堂工地上建造了34层的办公大楼,教堂将在其中租用办公空间。尽管历史悠久的1858年教堂将被保留,尽管已被遮盖,但隔壁的玛丽公主俱乐部将被拆除。
小柯林斯街酒店位于罗素街和展览街之间,在柯林斯街120号办公大楼后面。根据教堂财产委员会的一份报告,小柯林斯街130号的开发项目可能会被出售。教堂的账簿上还有多达18个其他财产项目,其中一些包括对现有繁忙教堂的翻新,而其他一些则与社会正义使命有关,重点在于无家可归,心理健康和难民住宿。
东艾芬豪教堂(East Ivanhoe)教堂在2013年被指定处置,当时联合教堂(Uniting Church)开展了一项销售计划,以帮助从失败的相思学院私立学校筹集资金。但是,根据教会财产委员会向联合教会主教会议的报告,在对Banyule地区的一个会众网络进行的操作进行审查之后,它才进入市场。
据了解,尽管独立的“生命之面包”教堂目前使用那里的三座建筑之一,但团结教堂的会众在该场所敬拜已有超过20年的历史。
根据财产委员会的报告,除了南墨尔本教区教堂在多卡斯街的绍斯波特联合办公室中的3000平方米剩余财产外,最多可以出售65座教堂财产。
提议在该地点使用一个新的办公项目,“已收回了近3000平方米的土地,价值约1000万美元,对开发来说是多余的”。
由于出售了74座教堂,其中21座在墨尔本,团结教堂在2014年的营业盈余为6230万美元。昆士兰州开发商戴维·迪瓦恩(David Devine)以2500万澳元的价格购买了五座最贵的教堂,这是最贵的。但是,它预计2016年的运营赤字为230万美元。
去年,该教堂的档案中心位于Elsternwick的Orrong Road 64-66号,以4,326,000美元的价格卖给了当地开发商,比保留价高出整整100万美元。