上周，以4亿美元的价格出售了环球免税店的办公大楼，其中包括给买家的奖金。

皮埃蒙特办公室房地产信托基金(Piedmont Office Realty Trust)在LBJ高速公路和诺埃尔路(Noel Road)上购买了三栋办公楼，这是近年来北德克萨斯州最大的房地产投资之一。

此次收购包括在Galleria物业东北角占地约2英亩的建筑工地，该建筑工地计划用于另一座高层建筑。

多年来，开发商一直在Alpha和Noel道路空置的西南角建造从酒店到公寓楼的所有建筑。

皮埃蒙特(Piedmont)总裁兼首席执行官布伦特·史密斯(C. Brent Smith)说：“我们确实有一个可以容纳约30万平方英尺新建筑的场地。”“我们很高兴能够招募一些租户来开始这一发展。”

史密斯说，要明确地说，皮埃蒙特不太可能在那个拐角处开发投机性建筑。

但是，由于Galleria办公大楼现有近150万平方英尺的空间已租出近90%，因此皮埃蒙特现在有了另一种选择，可以提供超出其现有步伐的主要租户。

史密斯说：“我们发现，环球免税店大厦是这一机遇的另一个好处–它所提供的增长。”

皮埃蒙特(Piedmont)首席执行官表示，环球免税店周围地区的增长是该公司决定购买的主要动力。

开发商在LBJ高速公路和皮带线路之间的达拉斯北收费公路走廊上增加了数千套公寓，办公室，零售空间和酒店。

史密斯说：“从长远来看，达拉斯市中心区可能发生的一切都会增加这里的潜力。”

Midtown，原为Gallerie广场东面的Valley View购物中心，已斥资数亿美元用于新开发项目。

Galleria购物中心的独立所有者也将花费数百万美元重做这个拥有超过十年历史的零售中心。

史密斯说：“购物中心重建的好处无疑增加了办公大楼的吸引力”。