澳大利亚的商业地产所有者和租户面临着不确定的时期，因为他们开始掌握冠状病毒的影响。

那么，COVID-19对未来几周和几个月的商业财产和商业意味着什么？

REA集团执行经理经济研究公司(Economic Research)说，随着病毒的深入，市场将看到一些关键的东西。

库舍说，虽然一些商业地产资产类别和企业将面临挑战，但其他企业已经看到兴趣激增。

“COVID-19意味着——对商业而言——很多挑战。 我们看到一些企业真的很繁荣。 对医疗的需求非常强烈，我们在超市看到了“恐慌性购买”，“他说。

“但后来，像健身房、餐馆、咖啡馆、酒吧和酒吧这样的事情实际上不得不完全关闭。

虽然对商业地产的任何影响可能会比住宅市场更慢，但库舍说，上市数量几乎肯定会下降。

他表示：“商业上市的速度比住宅上市要慢一些，但我预计随着封锁越来越紧，上市出售的房产将越来越少。

为保护在COVID-19危机期间无力支付租金的租户，宣布暂停商业地产搬迁，这为小企业主能够渡过经济衰退带来了希望。

但库舍尔说，虽然人们无法继续支付租金，但“房东也将经历这一时期”，一旦复苏开始，零售业就面临着一场艰难的战斗。

“对于中小企业来说，有很多刺激措施到位，也有很多鼓励贷款人继续向这些企业贷款。 我们看到，尽管在下一个时期，许多企业都在裁员。 他们确实知道，一旦复苏开始，他们将需要这些工作人员回来，但目前只是没有足够的工作给他们。 这将是来自COVID-19的零售面临的巨大挑战。

库舍说，一旦复苏开始，较高的空置率和较低的租金是最有可能的长期结果之一，许多企业被迫永久关闭。

他表示：“从商业部门的租金来看，一般而言，它们将在未来几年下降，因为一些企业实际上无法从这一点中恢复过来。

“机会在于市场反弹时会发生什么。 一些企业将把业务放在网上，而不是砖块和灰泥零售，这可能是商业空间中前进的机会。