卖房子似乎是一项艰巨的任务，尤其是对那些以前没有卖过房子的人来说。

如果你想更了解如何销售，那么我们有你需要的建议。在这里，房产购买公司webuyanyhome的创始人埃利奥特•卡斯尔(Elliott Castle)将指导你完成出售过程。

1. 指示一个代理/公司

第一步是决定如何出售你的房产。你可以选择:通过高街房地产中介，在线房地产代理，自己或通过快速销售的供应商。你走哪条路取决于你自己和你的处境。如果你决定通过房地产经纪人，重要的是你要信任你指导的经纪人，他们有良好的评价。出售你的房子的过程可能会很长，所以你要确保你有一个和你相处得很好的经纪人。

2. 设定你的销售价格

为了出售你的房子，你需要对你的财产进行估价，以确定出售价格。这可以通过当地房地产中介或在线估值公司来实现。估值会给你一个指导和推荐的价格，但最终这是你的决定。重要的是要记住印花税的括号，买家会考虑到这一点，最终，他们会想要在较低的括号里。高于你愿意出售的最低价格也是好的，这样可以给你自己一个缓冲，以应对更低的出价。

3.准备好你的家

如果你的房子正在观景，明智的做法是把你的房子收拾干净，确保它总是看起来最好的。如果可以的话，给你的房子重新刷一遍漆，或者把墙上的任何痕迹都修补一下，这是很有好处的——这样做会大有帮助。众所周知，浅色和中性色会吸引潜在的买家，以及大量的自然光，所以一定要让窗户远离家具，并打开百叶窗和窗帘。镜子也是让房间看起来更宽敞的好方法。

4. 选择一个律师

律师费用昂贵，但对于将买家登记为新的合法业主的出售过程至关重要。他们在买卖房产方面的经验是无价的，可以为那些从未经历过这个过程的人减轻很多压力。

5. 等待报价

通过房地产经纪人进行传统的销售过程是一个漫长的等待过程。虽然你可能有最初的兴趣，但是工作机会很容易落空，所以当你收到工作机会时最好不要太兴奋。接下来还有一个漫长的过程，直到你进行兑换，你才会真正知道交易是否会继续进行。

6. 谈判合同

一旦你收到了工作邀请，你就需要和你的律师一起来决定所有的细节，包括所有的固定装置和设备都要包括在销售中，从更换到完工需要多长时间。毫无疑问，买家会有一些关于销售和财产的疑问，这可能需要很长时间来克服。

7. 交换

交易所是指最终的合同在代理法律当事人之间签署和交换。这也意味着，如果买家退出，他们将失去存款，如果你也这样做，你也会失去存款。

8. 完成

在交易过程中，你会同意一个完成日期——也就是房产的所有权正式易手的时候。你的律师会向土地注册处注册转让业权，而每一方的律师会将有关的款项及契约转让。你需要在完工日期前收拾好东西搬出去。

9. 付清最后的钱

一旦买家把钱转给你的律师，你就可以还清抵押贷款了。这是程序的最后阶段，在这方面完成后，你的律师会通知你他们的服务费用。