联邦政府已经确认了其新的“强制性守则”，即受冠状病毒危机影响的商业地产租户的租金豁免和延期。

根据新规则，房东被禁止终止租约或利用租户的安全，但租户必须遵守他们的租约。

该法规定，如果房东或房客有资格领取看守工作人员津贴，而且营业额在5000万$或更低，则可免除租金或推迟租金。

该法案在周二的国民内阁会议上得到了确认。该法案规定，租赁必须得到遵守，但房东必须按照租户贸易下降的比例降低其商业地产的租金。

豁免必须至少占租金金额的50%，与营业额下降成比例。

同时，租金延期必须在租赁期限的剩余时间内分摊，且不得少于12个月。

总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)表示，现在法律上要求房东与房客就他们的租约进行对话，并拒绝看到他们“放弃租约”。

他说：“这保留了租约，保留了关系，保留了房客的财产。

“该守则汇集了一套善意租赁原则。

“房东不得终止租约或动用租户的担保。 同样，租户必须遵守租约。

零售商欢迎商业租赁行为守则的定稿。

租金递延规则意味着，如果租户的租约剩余时间少于12个月，他们仍将有一年或更长时间全额付款。

新法典将由每个州和地区加以规范和立法，并将受到具有约束力的调解进程的监督。

莫里森说，人们仍然期望房东和房客共同努力寻找一个中间地带。

他说：“大约10天前，我们对房东和房客提出了同样的要求，那就是他们坐下来解决问题。

总理呼吁银行，特别是国际贷款机构，以澳大利亚银行承诺支持的方式支持地主。

澳大利亚零售集团欢迎新的行为守则，表示这将使该行业能够更好地应对COVID-19的影响。

“首相今天宣布的模式是明智和相称的。 国家零售协会首席执行官多米尼克·兰姆(Dominique Lamb)表示：“这将在最大程度上确保遭受重大衰退的企业有最好的生存机会。

“这对房客和房东都有好处。 就像我们希望看到企业生存下来，继续雇用员工一样，业主也希望看到零售部门生存下来。