加拿大皇家银行(RBC)的一份报告称，由于COVID-19大流行，加拿大的住房市场今年可能会出现大幅回落，但明年可能会反弹。

银行分析师罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示，由于实际距离限制了销售，而经济影响削弱了信心并使投机者望而却步，今年的房屋转售可能下降30%至20年低点。

“随着加拿大人遵循社会疏散命令，以打击COVID-19的蔓延，今年春季加拿大的住房市场将放缓。”

大多伦多地区的市场活动已经显示出急剧下降。

Realosophy Realty的John Pasalis在一份报告中表示，虽然3月的前两周的销售额与去年同期相比增长了50%，但到上周，销售额与去年同期相比下降了37%，而新上市的房屋数量却下降了33%。

Pasalis表示，平均价格仍比去年上涨，但是该价格在一个月内呈下降趋势。

Hogue表示，随着买家和新房源的回落，房价短期内可能保持稳定，但他预计今年下半年综合基准价格将比去年下降2.9%。

“在数周或数月的时间内，失业率飙升和市场的流动性不足将迫使越来越多的紧缩卖家做出价格让步。”

但是，这种趋势可能会在明年扭转，因为低利率，不断增强的就业市场以及移民的回弹帮助到2021年销售激增40%以上，而且价格动态也恢复了对卖家的青睐。

该报告称，依靠石油的草原经济体将更加强烈地感觉到住房的回调，价格下跌“势必将显着重新加速”，而且不久之后价格反弹的可能性很小。

该报告还指出，该银行的负担能力指标(定义为支付住房所需的中等收入份额)在2019年第四季度稳定在加拿大的50%。温哥华最高，为80.4%，多伦多为68.2%。分，埃德蒙顿为31.6%。