储备银行的经济学家预计明年房价将下跌，并考虑要求政府停止既定房屋销售以避免市场崩溃。

昨天发布的澳洲联储文件，其中许多标有“严格限制”，显示该行预期房价在COVID-19大流行的基准情景下将下跌7%。

彭博社报道，在经济上行方面，价格将在来年下降2%，而在最坏的情况下，价格将下降15%。

基准情景和上行情景假设放贷者将介入以防止大量不良销售，从而压低价格。

这些文件显示，最坏的情况是假设银行无法为陷入困境的抵押贷款和收紧信贷渠道提供某种程度的支持。

储备银行董事会在5月5日的会议纪要显示，信心减弱，人口增长以及收入下降，将导致对“新建住房”的需求“延长”。

有人建议暂停既定的房地产销售，以避开人们对市场崩溃的认识-这是股票市场经常采用的一种策略。

随着大流行开始影响经济活动，澳大利亚的房价在5月份将近一年来首次下跌。

据CoreLogic报道，价格在全国范围内下跌了0.4%，并且在4月至3月下旬的停产高峰期一直在上涨。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯(Tim Lawless)表示，市场一直具有弹性，而且永远不可能“变本加厉”。住房专家表示，对市场的真正考验可能会在9月份，届时将缩减许多联邦政府的支持计划。

挣扎的房主采取的许多为期六个月的抵押还款“假期”也可能在春季到期。估计有近430,000个抵押贷款持有人将进行六个月的付款延期。

空置率的上升(根据SQM Research的数据，5月悉尼CBD租金中近17%的空置率)可能还会鼓励一些房东在未来几个月内出售房屋。