菲律宾在全球房地产透明度指数(GRETI)中名列前十名，该指数是房地产和管理咨询公司JLL的两年一次报告。

根据GRETI的统计，东南亚国家(如泰国，越南，菲律宾和印度尼西亚)是全球十大改进国之一，而新加坡仍然是透明市场中的佼佼者。

2020年指数的发布是在经济和社会受到严重破坏之际，对透明流程，准确，及时的数据和高道德标准的需求日益受到关注。

COVID-19的背景还确保了亚太地区房地产法律和监管体系内的透明度对全球投资者而言比以往任何时候都更为重要，因为他们希望向该地区部署约400亿美元的干粉资本。

根据该报告，菲律宾在研究的99个国家和163个城市地区中排名第44位，上升了一位，使其成为全球十大改进国之一(与2018年相比)。

新兴市场再次显示了该指数的最大进步，其中六个亚太市场–中国大陆(第32位)，泰国(第33位)，印度(第34位)，印度尼西亚(第40位)，菲律宾(第44位)和越南(第56位)–跻身全球十大最大改进者之列。

泰国和越南主要城市曼谷和胡志明市的进步已将每个城市推向更高的层次，分别是“透明”和“半透明”。新加坡(第14名)位于``高度透明''阶层的风口浪尖上，因为它已从2018年的第15名上升了一位。

“可持续性，包括绿色认证建筑物数量的增加，为菲律宾的改善做出了贡献。仲量联行菲律宾资本市场主管P. Ryan Isip表示：“ 2019年能源效率和节能法案”进一步推动了开发商对菲律宾可持续发展的关注，该法案包括建筑物节能设计指南。

他继续说：“菲律宾还采取了一项举措，以数字化土地登记册，从而提高了质量记录并简化了获取过程。”

根据仲量联行的说法，投资者，企业和消费者面临着进一步提高房地产透明度以与其他资产类别竞争并满足人们对COVID-19时代该行业在提供可持续和弹性建筑环境中作用的更高期望的压力。

此外，创新的新房地产技术(proptech)正在改变房地产数据的收集和分析方式，并在监管水平上影响行业的透明度。