安德鲁·韦尔克(Andrew Welker)对于在经济不景气时期进入房地产市场一事无二。Welker在2008年经济衰退最严重的时候成为New Western Acquisitions的创始合伙人，他从经济中脱颖而出。

在经历COVID-19大流行带来的变化时，他的经验帮助了他浏览自己的最新企业Welker Properties。该公司目前的投资组合价值为9300万美元。随着市场继续适应新常态，员工和其他行业同行正在向Welker寻求建议。韦尔克说：“我经历了低迷时期，显然在上一次表现不错。”“每个人都向我寻求答案。”

Welker此前曾在New Western Acquisitions(一家单一家族的投资经纪公司)担任首席执行官。2008年大跌之后，新西部(New Western)收购了陷入困境的房屋，然后卖给了投资级卖家，成为该国最大的购房者之一。

在韦尔格(Welker)任职的9年中，他的年增长率达到了50%或更高，公司名列第。在北德克萨斯中型市场公司名单上排名第6位，没有。最佳私营公司列表中的49。在2017年，该团队再次获得排名第一的认可。在北德克萨斯中型市场公司列表中排名2。这些赞誉归因于收入从2013年的1.067亿美元增长到2016年的3.482亿美元，再加上对全国18个主要都会区的投资，每月500笔以上的平均交易量以及总计超过23亿笔交易。

Welker的新企业与他的上一个企业之间存在很大的市场差异。例如，达拉斯市区等城市的高租金使年轻的专业人​​士奔向郊区。

他说：“这只是常识。”“现在，越来越少的人想要在达拉斯市中心，甚至在您所付租金最高的上城区，而这座城市仍然处于混乱之中。”

迈向郊区生活的这种推动力确保了Welker从事大部分工作的多户房地产市场在第二季度遭受短暂的财务打击后仍保持了正常发展。实际上，在弗里斯科和艾伦等地区的多个多户住宅项目以及韦尔克称之为“达拉斯医疗区”和“格林维尔大道”的“子社区”中，房价飞涨。

这些低密度区域是可取的，因为它们允许更多的空间，随着越来越多的公司从家用模型过渡到永久性工作，这已成为必需。“我认为很多人利率如此之低，他们想要更大的空间，”韦尔克说。

对空间的新需求导致诸如Welker Properties提供的待售产品公司的增长。“需求是疯狂的，自3月份大流行开始以来，价格实际上已经上涨了，”韦尔克说。

Welker指出了当今的多户家庭市场的三个主要景点：院子，家庭办公空间以及露台或阳台。“这些是我们决定要完成的三件事，这是我们在联排别墅和新建房屋上需要进行的工作。”