房地产开发商和销售代理商称，无论有无政府激励措施，首次购房者已涌向昆士兰州东南部的新开发项目。尽管大流行给经济带来了负担，但人们仍然充满了浓厚的兴趣，而迄今为止，布里斯班更广阔的住房市场克服了这种阴霾。最新的CoreLogic数据显示，9月份布里斯班的成屋价值上升了0.5%。

根据“首次购房者补助金”和“ HomeBuilder补助金”，购房者可在符合资格标准的前提下，购买价值不超过750,000美元的房屋，总共可获得40,000美元的第一套房。

但即使是不合格的已完成和计划外项目，也都受到了敏锐人群的极大兴趣。

业内人士称，由于与COVID-19相关的衰退，投资者缺乏竞争是导致这种趋势的原因。

道达尔房地产集团董事总经理艾德里安·帕森斯(Adrian Parsons) 表示，一些发展项目中，首次购房者现在占销售额的约50%，高于大流行之前估计的20%。

他说：“首次购房者已经成为最大的购房者之一，这是我们从未见过的。”

“我们已经注意到，在没有HomeBuilder补助金的完整公寓楼中，这一点非常重要。

“很难真正理解到底是什么使这些首次购房者真正采取行动，但是我不得不认为，以当前的利率水平，首次购房的负担能力最终使人们感到震惊。”

帕森斯先生表示，与相关的封锁可能也导致买家重新评估其财务状况和住房状况。

“我认为人们已经评估过，'好吧，如果我被锁定并在此物业中，我是否乐意被锁定在该物业中，还是我们应该真正考虑在我们的财产中购买我们自己的财产?” “ 他说。

“我们肯定会看到人们无法旅行并将可支配收入用于其他领域的非常积极的影响。”

世邦魏理仕(CBRE)住宅董事总经理保罗·巴拉特(Paul Barratt)表示，他通常每月会看到两到三处房屋出售给首次购房者，但在最近几个月中，对于符合政府补助资格的项目，这一数目已跃升至十多个。

他说，尽管在大流行引起的停滞之后投资者开始回报，但市场仍然对首次购房者相对开放。

他说：“从投资者带入市场的竞争中，他们所经历的只是假期中的一点点。”

“对于首次购房者来说，这绝对是目前最好的购买时间。

“我认为随着年底的到来以及HomeBuilder赠款的到期，到12月底，首次购房者将会真正涌动。”

莫里斯地产集团(Morris Property Group)的销售总监特拉维斯·吉伦(Travis Gielen)表示，虽然首次购房者被赠款吸引了，但缺乏政府援助并非难事。

他说，在Burleigh Heads开发区Sandbar上，这是一个明显的趋势，可能没有资格获得赠款。

他说：“我们最初有很多人受到(赠款)的刺激并进行查询，然后在没有赠款的情况下继续前进，仅基于伯利拥有如此强大的地理位置和良好的投资场所。”

他说，鉴于与相关的限制以及政府和银行对贷款的压制相结合如何抑制了投资，他对利息增长并不感到惊讶。

他说：“由于投资者和外国投资者之间的竞争并不那么激烈，我当然希望从那部分市场看到活跃的交易。”