11月27日上午，湛江市住建局组织召开了征求《湛江市商品房预售款监督管理暂行办法(草案)》意见座谈会，副局长莫大成出席会议并讲话，四级调研员林永耀、局房地产市场监管科和湛江市房地产交易所相关人员，以及湛江市房地产行业企业有关负责人参加。

但近年来，随着湛江市房地产市场快速发展，房地产预售监管问题也日益凸显。部分房地产开发企业由于资金周转问题，造成资金链断裂、烂尾等，严重损害购房者的合法权益。为加强湛江市商品房预售款监管，保障商品房预售款专款专用，维护商品房交易双方的合法权益, 促进房地产市场健康发展，湛江市住建局借鉴珠海、汕头等城市的先进经验做法，并根据《城市商品房预售管理办法》《广东省商品房预售管理条例》的规定，制定了《湛江市商品房预售款监督管理暂行办法(草案)》(以下简称“办法”)。为了使该办法更适合本地区、本行业特点。

会上，各企业代表对湛江市房地产预售资金监管现状进行了交流，百姓置业、招商港城投资、华都实业等19个房地产开发企业先后针对该办法发表意见并提出宝贵的建议。

莫大成副局长强调，该办法的制定结合湛江市房地产行业发展的实际情况，能够保障购房者的合法权益、兼顾开发企业发展的难处及有效控制房地产监管风险。市住建局理解并重视各企业提出的宝贵意见，下一步将参考各方提出的可行性建议进行修改并完善有关细则，促进该办法尽快出台，为湛江市商品房预售款监管提供依据，进一步促进湛江市房地产稳步健康发展。