住房和城市发展部最近宣布，联邦住房管理局将取消抵押品赎回权和驱逐令以及最初的宽容请求延长两个月，直至2021年2月28日。

暂停是针对拥有FHA抵押抵押贷款的单户住房借款人，要求抵押服务商提供Covid-19初始宽容，以将抵押贷款付款推迟或减少最多六个月。可以再延长六个月。需要援助的借款人必须在2月底前与服务人员联系。

HUD秘书本·卡森(Ben Carson)说，止赎和延缓赎回权确保房主将继续获得重要的救济和支持，以恢复金融稳定。抵押银行家协会(MBA)最新的忍耐和通话量调查显示，目前用于忍耐的贷款总数从前一周的5.48%增长到12月13日的5.49%。根据MBA的估计， 270万屋主正在忍受计划。

MBA高级副总裁兼首席经济学家迈克•弗拉坦尼(Mike Fratantoni)说：“自11月初以来，用于忍耐的贷款份额一直保持在相当水平，通常是GSE贷款份额略有下降，而Ginnie Mae贷款却有所增加。”“上周就是这种情况。此外，来自Ginnie Mae借款人的宽容请求达到了自6月14日当周以来的最高水平。对企业的额外限制以及Covid-19案件的增加，导致裁员重新增加，以及其他经济活动放缓的迹象。这些令人担忧的趋势可能会导致更多的房主寻求救济。”

Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示，在大流行期间，黑人房主比白人房主在挣更多的房贷和房租方面更加挣扎。她在9月份写的关于黑人和白人之间房屋所有权差距的报告指出，投资者可能会将带动的经济衰退看作是购买可负担房屋和公寓并进行装修以吸引较富裕的购房者和租房者的机会，从而进一步减少了黑人可负担的住房数量。

费尔韦瑟说：“这种由大流行病引发的衰退已经极大地损害了美国黑人的就业，因为黑人和白人的失业差距不断扩大。”“在2008年经济衰退之后，黑白房屋所有权差距扩大了5%。大流行结束后，黑白房主之间的差距可能比2008年衰退后加剧的幅度更大。”