投资房地产并不像看起来那样困难。您不需要数十万美元或数十年的经验来经营租赁物业。有了动力，一点钱和成功的愿望，任何人都可以投资房地产。继续阅读以了解如何开始。

选择你的策略

在开始投资房地产之前，请选择您的投资策略。当您购买房屋时，您会持有并租用还是固定并翻转?

第一个策略是持有和租赁，这意味着您已经购买了房地产，也许将其修复并出租了。此策略需要您持续参与，但可以赚取每月收入。作为房东，您负责房屋的维护和修理，抵押和税款，当然还有房客，他们可能需要在凌晨3点拨打紧急电话。房东还处理空缺;您可能需要不时寻找新的房客或处理追逐租金的问题。

第二种策略是“固定和翻转”，这意味着您已经购买了物业，将其固定并出售以获利。想法是购买被低估的房屋并进行改进，以确保您获得可观的利润。请遵循70%的规则：您所支付的费用不应超过房屋维修后价值(ARV)的70%。您将需要安排承包商的工作，监督装修以及推销房屋的能力。固定和翻转通常需要更多的资金和账面成本，因此您可以进行物业翻新并花一些时间来寻找买家。