孟买房地产正在出现一种新兴趋势，因为公寓所有者在收到自己的公寓后，选择继续租房而不是自己居住。原因恰好是空间。在建造时购买时似乎值得居住的房屋在建造完成后移交给购房者后被认为非常不舒服。

这也许是不可避免的。孟买已经有近十年的历史了。为了应对这种负担能力的挑战，开发商宁愿大幅度削减房屋面积，而不是大幅度削减价格。为这一举措提供监管支持是取消了最小尺寸规范。

以前，任何可居住的房间必须为9.5平方米(102平方英尺)，最小宽度为2.4米。尽管并非完全做到万无一失，但它确保了始终考虑的基本标准。今天，尽管最小宽度级别仍然存在，但房间没有最小尺寸。

大小重要吗？

建筑师Vilas Nagalkar指出，“目的是为开发人员提供自由，并让市场力量来决定条款。”它确实提供了自由，而关键因素是缩小房屋面积。最终，房屋的规模达到了怪异的水平。如今，看到一个面积为480平方英尺的2BHK公寓，对于当地居民来说，已经不再是一个震惊。然而，这一直是在孟买拥有房屋的内在愿望，即信誉良好的参与者提供的这种规模的公寓通常反应最快，尤其是在施工阶段。在商业首都中占市场四分之三的首次购房者预订了这些公寓-门票价格低廉以及拥有公寓的感觉。

这些买家面临的真正挑战是一旦项目完成并且居民开始入住公寓。因此，对于开发者而言，销售在基础建设阶段至关重要。正如一位坦率的开发商私下对我说的：“当空间很小时，卖梦比卖现实要容易。”