明尼阿波利斯街的空置率。根据Newmark的最新数据，保罗办公楼市场在今年第四季度继续增长。罪魁祸首?毫不奇怪，这仍然是COVID-19大流行。

去年3月大流行开始时，双子城地区的公司都告诉员工在家工作。对于大多数公司而言，这并没有改变，整个地区的办公室基本上保持安静。因此，随着2020年的临近，双城办公楼市场继续挣扎也就不足为奇了。

根据纽马克公司第四季度的办公室报告，双子城地区的办公室空置率上升到11.9%。该季度还出现了71.6万平方英尺的负吸收。

全年，明尼阿波利斯-圣。保罗办公楼市场吸收了762,200平方英尺的负资产。第一季度和第二季度的任何收益在第三季度和第四季度均下滑。

另一个趋势?市场正在看到更多的转租空间。据Newmark称，第四季度，双子城办公楼市场的转租空间增加了225,000平方英尺。总体而言，转租空间占该地区办公市场新空缺的三分之一以上。

并非每个子市场都受到大流行的打击。纽马克说，租户减少了最大的空间，主要是在市场主要郊区办公室走廊的B级物业中。最大的活动发生在卡尔森大路一号(One Carlson Parkway)，在那里SRF Consulting将整个80,00平方英尺的物业留在了经过翻新的3701 Wayzata大道的两层楼。建造。

本季度其他腾空办公空间的租户包括甲骨文(Oracle)，在Normandale Lake Office Park留下21,500平方英尺; Wipfli，在Centennial Lakes Park II，留下26,500平方英尺。

西南子市场的新空置量最大。在这里，308,000平方英尺(增长了9.5%)重新投入市场。西南地区子市场的空置率在第四季度增长到12.6%，比上一季度的11.5%的空置率高出一个百分点。

Newmark董事Ryan Bohrer表示，大多数办公室房东，特别是在机构方面，正试图严格遵守其2020年和2021年的房租形式。