这位国际房地产顾问的数据显示，到2020年第一季度，投资额最高，约为17亿欧元。第四季度仅投资了12.6亿欧元的资金，比2019年第四季度录得的投资额低了两倍半，而这是波兰商业地产市场的高峰年。总体而言，2020年的总投资活动同比下降了32%。

“与大流行相关的限制显然已经对房地产市场造成了损害。由于高度不确定性和大多数投资者采取的观望策略，交易量不可避免是不可避免的。与雷曼兄弟(Lehman Brothers)倒闭后的上一次金融危机不同，波兰进入了大流行时期，成为一个更为成熟的市场。Savills Poland首席执行官Tomasz Buras说：“在全球金融危机爆发之前的一年，波兰市场的房地产投资额达到了创纪录的水平，就像2019年一样。”

尽管如此，工业领域的投资活动在2020年创下历史新高，交易额为26.1亿欧元，占年度总额的49.4%，同比增长65%。最大的贡献者是投资组合交易，包括GLP收购Goodman的资产，以及将Panattoni Europe的五个仓库设施(280,000平方米)出售给一位亚洲投资者，该投资者在交易中由Savills Investment Management代表。电子商务的加速增长以及物流设施对大流行造成的经济衰退的相对抵御能力推动了对仓库的需求。

波兰得益于其在新丝绸之路的战略位置，也正成为中国投资者进入德国或英国房地产市场的第一站。由于对此类资产的需求如此之高，今年优质写字楼和工业收益可能会趋于一致。健康的供应反过来将导致土地价格的压力可能达到前所未有的水平，而对工业用人市场的强劲需求很可能导致中长期的租金增长，” Tomasz Buras说。

2020年，整个私人租赁部门(PRS)的投资活动也显着增长。尽管该行业在波兰仍处于起步阶段，但例如德国和北欧的生活行业在投资额方面排名很高，通常领先于办公室和仓库。缺乏投资产品对交易的结构产生了连锁反应，这些交易往往是在为发展项目或开始的建筑工程筹集资金时达成的。Savills建议，Eiffage Immobilier Polska与Heimstaden Bostad之间的合同就是这种合作的一个例子。它将在华沙的两个项目中建造640套出租公寓。