即使是在较安静的时期，做出预测也是具有挑战性的，更不用说在一年的全球大流行中了。Covid-19大流行将永远影响我们生活的几乎所有方面，包括房地产的使用。然而，历史告诉我们的是，经过多年的奋斗，通常不仅在经济方面，而且在技术，创新，艺术，音乐，医学和教育方面都取得了巨大的发展。因此，正如麦肯锡指出的那样，大流行后的恢复具有加速变革的潜力，其重点是社会正义，健康与保健，远程工作，家庭，工人和公司。

今年，商业房地产将从Covid-19的冲击中慢慢开始复苏。正如我们在2020年所注意到的那样，这种复苏将伴随着挑战和挫折。这是我们可以预期在2021年看到的最具影响力的商业房地产趋势。

2020年底媒体上的一个共同主题是，我们度过了可怕的一年，而2021年对我们所有人都会更好。这个说法可能并不适合所有人。历史证明，不良资产出售不会在经济衰退开始的同时出现。在政府提供援助之后，借款人和贷方可能会在今年上半年继续解决问题。但是，该组中的某些人将无法坚持下去，尤其是那些受灾最严重的人。到今年年底，整个酒店和零售部门的不良销售将增加，但我们不太可能达到与大萧条相当的不良水平。

随着零售，酒店和写字楼价格下降5%至10%，工业，数据中心，生命科学和单户住宅的价值将继续增加。有利行业的交易量很可能仍将低于正常水平，由于投资者竞争加剧，这将支持更高的定价。

当困在家里的上班族正在经历疲劳，孤立和平衡工作与家庭生活的麻烦时，至少在2021年上半年，公司将继续执行家庭政策。结果，如果有能力的话，一些公司，主要是大型组织，将缩减其足迹以节省成本。根据CoStar Group的调查，企业租户在2020年第二和第三季度在办公楼市场上创造了创纪录的4200万平方英尺的空间。我相信这种趋势将持续到2021年。