截至31.03.2021，EfTEN房地产基金III AS的资产净值(NAV)为17.35欧元。截至31.03.2021，EPRA股票的净资产价值(账面净值(不包括递延所得税负债和利率衍生工具的公允价值))为18.48欧元。净资产值和EPRA净资产值在3月均增长0.9%。

3月份，EfTEN房地产基金III AS的合并销售收入总额为96.1万欧元，与2月份持平。该基金3月份的EBITDA为81.7万欧元，比2月份增加了1.8万欧元，原因是一般费用较低。

在价差加速增长和对Covid-19的限制增加的情况下，该基金在2021年第一季度的业绩好于预期。在立陶宛的Saules Miestas购物中心，由于临时折扣，租金收入平均比上年第一季度下降了22%，但危机并未对第一季度其他物业的租金收入产生重大影响同时，在2021年第二季度，与一些租户达成了额外的协议，将租金支付推迟到5月，这反过来会对基金的现金流量产生暂时的负面影响。

在2021年第一季度，立陶宛的Ulonu和Laisves办公楼签署了新的租赁协议，这使该基金的空置率降至0.8%，即该基金投资组合可出租总面积(12.4万平方米)中只有934平方米为空置。 31.03.2021。

今年第一季度，EfTEN房地产基金III AS的合并销售收入总计为290万欧元，比去年第一季度增长15%。销售收入的增加与去年的新房地产投资有关，但也与立陶宛办公楼的空置减少有关。与去年第一季度相比，Covid-19对基金租金收入的负面影响平均为15万欧元。如果没有Covid-19的临时折扣，该基金的房地产投资组合将获得8.3%的销售收入。