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焦点财经 陈盼盼

3月25日下午，“2021观点物业大会”在广州正式开启，会议以“潮起物业时代”为主题，数百位业界精英齐聚，探讨物管发展之路，搜狐焦点·焦点财经全程直击。

会议现场，雅生活智慧城市服务有限公司董事总经理李大龙表示，城市服务将成为下一个风口，预计2023年市场化的水平有望提升至70%以上。

谈及行业收并购，李大龙表示，资本助力之下，行业仍旧在整合。行业的整合速度比想象的要快，除了在谈的一级市场的整合，实际上现在已经到了二级市场整合。比如，今年碧桂园服务整合了蓝光嘉宝，上市还没多久就已经私有化，这个在资本的驱动下应该还会继续加速，未来二级市场的整合也是一个趋势。

李大龙称，对于物业服务行业来说，通过资本的手段快速扩大是一种手段，整合之后能达成什么样的效果，需要我们头部企业逐步去探索，能够走出一条新的路径来。

关于物企该如何突围，李大龙表示，物业的发展从目前来说，短期看的是地产的储备，看“爸爸”，“爸爸”强市场一定会给你投票；中期实际上看的是市场投拓能力，有没有机会突围，除了地产给予的项目之外能进行市场的投拓，长期来看应该是平台搭建的能力，未来大的龙头企业一定是向平台化转型的。