如果你认为买房子太贵了，试着租房子或公寓。快速上涨的房价让投资者看到了美元的迹象，而租房者则在掏腰包。

RealPage 的数据显示，4 月份公寓租金上涨了 1.3%，这是近十年来最快的一个月。而这一跃升正好发生在优质租赁季节的开始，因为大多数家庭搬迁发生在 4 月和 9 月之间。

在大流行期间租金暴跌的旧金山湾区，由于接种疫苗鼓励人们返回城市，租房者正在回归。根据租赁应用程序 Zumper 的数据，租金终于在 5 月份再次开始上涨，尽管仍比大流行前的峰值下降了约 21%。

“我们的数据显示了‘大解锁’正在进行的有希望的迹象。Zumper 联合创始人兼首席执行官 Anthemos Georgiades 表示，由于大流行导致一年多的不确定性和租金波动，我们看到了反弹和稳定的迹象。

单户住宅租金上涨得更快。CoreLogic 的数据显示，3 月份这些房屋的租金与去年同期相比上涨了 4.3%。这高于 2020 年 3 月的 3% 同比增长。 根据美国人口普查局的数据，由于单户出租房屋的入住率处于历史高位，供不应求。

CoreLogic 首席经济学家莫莉·博塞尔 (Molly Boesel) 表示，该指数“表明，随着租房者在人口密度较低的地区寻求更多空间，他们倾向于选择独立房产。” “在大流行之前，独立物业和附属物业的租金以类似的速度增长。然而，从 2020 年 6 月开始，独立屋的租金增长加速，到 3 月份，增长速度是附属屋租金增长率的五倍。”

高房价也促使更多人租用单户住宅。他们根本买不起。然而，随着租金上涨，负担能力也将开始影响这种需求。CoreLogic 调查的消费者中，略高于三分之一的人表示，他们已经觉得附近的租赁选择不太实惠或根本负担不起。

在高端市场，单户住宅的租金也增长得更快。以下是 CoreLogic 按价格层级划分的租金上涨情况：

· 低价(低于区域中位数的 75% 或以下)：3.2%，低于 2020 年 3 月的 3.8%

· 中低价位(区域中位数的 75% 至 100%)：3.7%，高于 2020 年 3 月的 3.1%

· 中 高价位(区域中位数的 100% 至 125%)：4.2%，高于 2020 年 3 月的2.9%

· 高价(高于地区中位数的 125% 或以上)：5%，高于 2020 年 3 月的 2.8%